• Verkocht

Cimbaalhof 97 4876 BL Etten-Leur Grauwe Polder 1

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In de wijk Grauwe Polder, op loopafstand van het centrum, aan voetpad met speeltuintje gelegen royale tussenwoning met berging en leuke tuin op het westen met terrasoverkapping. Scholen, winkels, openbaar vervoer, alle centrumvoorzieningen op korte afstand.

Begane grond:
- royale entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- doorzonwoonkamer (opp. ca. 36 m2 inclusief keuken) met houtkachel
- open keuken voorzien van deur naar de tuin en een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie
- de begane grond is voorzien van stucwanden- en -plafonds, alsmede een mooie pvc-vloer

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.88 x 3.50 m
- slaapkamer 2, afm. ca. 4.11 x 3.48 m
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.13 x 2.49 m met een vaste kast
- tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 2.25 x 2.05 m. met ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet
- de eerste verdieping is m.u.v. de badkamer eveneens voorzien van een pvc-vloer

Tweede verdieping:
- vaste trap
- voorzolder voorzien van combiketel (HR 2014), aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, bergruimte en een dakraam
- 4e slaapkamer met dakkapel voor - en achter, cv-radiator en bergruimten onder de schuine dakschilden.
- deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer

Tuin:
op het westen gesitueerde achtertuin met vlonderterras, borderbeplantingen, houten terrasoverkapping, stenen berging met elektra en een achterom

Bijzonderheden
- goed onderhouden tussenwoning
- zeer centraal, aan voetpad gelegen met een parkeerplaats in de directe omgeving
- geïsoleerd middels dak- en spouwmuurisolatie
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- parkeren in deze omgeving gaat met vergunningen. Per adres kunt u maximaal 4 parkeervergunningen aanvragen. Deze vergunning kunt u aanvragen als u eigenaar of houder van een personenauto bent. De kosten voor een vergunning bedragen: 1e auto: gratis, 2e auto: € 25,00, 3e en 4e auto: € 75,00 per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 6471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Miranda

Bel 076 8876606

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.