Verkocht: Godwaldtlaan 11 4871 SK Etten-Leur [funda]

Godwaldtlaan 11 4871 SK Etten-Leur Baai 2

107 m² wonen
164 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

In Etten-Leur Noord gelegen, goed onderhouden, leuke tussenwoning met grote garage/berging, mooie tuin en kunststof kozijnen. Scholen, winkels, openbaar vervoer, alles op korte afstand gelegen.

Begane grond:
entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne, betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet
en trapopgang geeft toegang tot de open keuken.
- doorzonwoonkamer, afm. ca. 7.40 x 3.54 m. met openslaande terrasdeuren
- open keuken met trapkast en hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast
- de gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.90 x 3.60 m. met vaste kasten en laminaatvloer
- slaapkamer 2, afm. ca. 3.60 x 3.48 m. met laminaatvloer en vaste kasten
- slaapkamer 3, afm. ca. 2.66 x 2.22 m. met laminaatvloer
- tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel

2e verdieping:
- vaste trap
- voorzolder voorzien van combiketel (Remeha HR, 2012), aansluitingen voor wasmachine/droger, bergruimte en PV-inverter t.b.v. de zonnepanelen
- slaapkamer 4, afm. ca. 3.60 x 3.24 m. (tot de 1.50m.-lijn) met dakraam
- deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer

Garage:
vrijstaand stenen garage, opp. ca. 24 m2, met extra bergruimte voorzien van kanteldeur en elektra. Deze garage is bereikbaar vanaf het achtergelegen terrein

Tuin:
op het Noord-westen gelegen onderhoudsarme achtertuin met bestrating, deur naar de garage en achterom

Bijzonderheden
- goed onderhouden woning
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- dakisolatie
- 12 zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik
- grote garage/berging
- glasvezelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.757
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 107 m²
Externe bergruimte: 25 m²

Perceel

164 m²

Inhoud

360 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 4199

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 164 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Godwaldtlaan 11 Geschreven op 5 november 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Miranda heel erg bedankt voor de goede professionele begeleiding. We hebben het contact met je als zeer prettig ervaren. Altijd goed bereikbaar, vragen worden snel beantwoord. Je bent zakelijk wanneer het nodig is maar zeker ook persoonlijk en respectvol. Het voelde heel vertrouwd.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Makelaar Miranda

Geschreven op 8 november 2022

WOW, daar word ik altijd stil van, 4 tienen. Dat maken die pubers van mij niet mee ;-). Het was weer een bijzonder traject, buikpuin hebben we er allemaal van gehad volgens mij. Een verhaal om later nog vaak aan terug te denken. Dus ja, heel erg bedankt voor deze fantastische beoordeling en jullie heel veel succes met de laatste loodjes van de bouw.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd