• Sold

Julianalaan 33 4872 BC Etten-Leur Centrum Oost 1

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning op korte afstand van het centrum, maar toch heerlijk vrij gelegen? Dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen!

De straat is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen.Parkeren kun je voor de deur met een vergunning van de gemeente Etten-Leur. De eerste vergunning is gratis, nummer 2 kost slechts 25 euro per jaar. Er zijn 3 grote slaapkamers aanwezig waar met gemak een tweepersoonsbed in past. De badkamer is lekker ruim. Dit was voorheen een slaapkamer. De oorspronkelijke badkamer is nu omgebouwd naar een wasruimte. De tuin is gelegen op het Zuid-Westen, alsmede het balkon op de ouderslaapkamer. Dus je kan hier extra lang van het zonnetje genieten! Met de fiets ben je binnen 3 minuten in het centrum waar je je boodschappen kunt doen, maar natuurlijk ook lekker een hapje of drankje kunt gaan doen. Zien wij jou hier binnenkort een kijkje nemen?

BEGANE GROND: (deels beton en deels houten vloer)

Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, trap, trapkast, toilet en toegangsdeur naar de woonkamer. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Onder de trap vind je nog een ouderwets grote kelderkast. Deze is ca. 2 traptreden diep. Je kan hier ontzettend veel spullen in kwijt. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Er is hier gekozen voor dezelfde donkere tegel op de vloer als in de hal. De wandtegel is daarentegen wit aan de ene kant en donker aan de andere kant.

De doorzonwoonkamer is ca. 8.30m lang en 3.68m breed, deze is lekker licht. Aan de voorzijde heb je een groot kunststof raam en aan de achterzijde is een grote kunststof schuifpui geplaatst. Deze kun je in de zomer heerlijk openzetten zodat je makkelijk van binnen naar buiten kunt lopen. Ook de achterdeur is van kunststof en alle kozijnen hebben HR++ glas. De wanden zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz, plafond is glad gestuct met spotjes, op de vloer ligt een donkere pvc vloer. De open keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.

TUIN (Zuid-West)

De zonnige, diepe achtertuin (ruim 13m diep) is gelegen op het Zuid-Westen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Deze heeft een achterom rechts achterin de tuin, waardoor je makkelijk in en uit de tuin kunt met de fiets of de kliko’s. De tuin is bijna geheel bestraat. Een klein gedeelte is voorzien van kunstgras. Hierdoor is hij dus erg onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een kleine overkapping, met een gezellig zitje uit de zon. Daarnaast heb je nog een stenen berging met electra. Je kunt je fietsen dus zowel onder de overkapping als in de schuur zetten.

EERSTE VERDIEPING: (Betonnen verdiepingsvloer)

De eerste verdieping bestaat uit een wasruimte, inbouwkast, badkamer en 2 grote slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en hebben beiden een oppervlakte van ca. 13.3m2. De kamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast. Beiden hebben ze een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wanden en een strak plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het Zuid-Westen van ca. 4m2. De badkamer is ca. 3.48m lang en 2.09m breed en heeft dus een oppervlakte van ruim 7m2. Er is gekozen voor een donkere vloertegel en een lichte wandtegel in combinatie met een MDF plafond. Er zijn naast een groot ligbad met douchemogelijkheid ook nog een zwevend toilet, een meubel met dubbele wastafel en designradiator aanwezig. Deze ruimte heeft een kunststof kozijn met dubbel glas. De andere kamers hebben houten kozijnen met deels dubbel glas. De originele badkamer is nu in gebruik als wasruimte en is geheel betegeld. De wasmachine en droger staan opgesteld in een betegelde douchebak, dus bij lekkage kan het water zo het putje in lopen. Superhandig dus!

Zolder (Houten verdiepingsvloer)

Via een vaste trap op de overloop kom je op de voorzolder van de tweede etage. Deze is voorzien van een laminaatvloer die doorgetrokken is op de slaapkamer. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel van het jaar 2009. De muur is hier afgewerkt met spackwerk en het plafond met MDF panelen met inbouwspotjes.

De slaapkamer is heerlijk ruim en licht door de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze is van kunststof en voorzien van 2 kiep/kantelramen en een elektrisch rolluik. De muren en het plafond zijn hier mooi strak afgewerkt en het dak is geïsoleerd. Zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde zijn schotten gemaakt waar je lekker veel spullen achter kwijt kunt.

Julianalaan 33 in het kort:

- Op slechts 3 minuten fietsen van het centrum en het station

- 3 Grote slaapkamers

- Grote badkamer

- Tuin op het Zuid-Westen met veel privacy

- Dakisolatie

- Deels dubbel glas

- Royale woonkamer

- Keuken met inbouwapparatuur

- Balkon op het Zuid-Westen

- Vrij uitzicht op groenvoorziening en hertenkamp

- 2009 elektra, leidingen etc. vervangen,

- 2004 nieuw pannendak

- Meetrapport aanwezig

- Bouwkundig gekeurd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.694
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT TOPLINE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 7775
Kadastrale kaart
Area
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (13,17 meter diep en 6,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

076 Makelaardij

Bel 076-5320226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.