• Verkocht

Schoonhout 178 4872 MD Etten-Leur Het Hooghuis

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Wij mogen weer een prachtige woning aan jullie presenteren! In 2021 / 2022 is deze woning gemoderniseerd en o.a.. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Met een woonoppervlakte van 125m2 is het echt een hele grote woning. De tuin ligt op het westen, dus je kan in de middag en de avond lekker in het zonnetje zitten. Er zijn nu 3 slaapkamers, maar je kan met een beetje handigheid en creativiteit nog 2 slaapkamers op zolder maken. De supermarkt is letterlijk om de hoek en er is een lagere school op loopafstand. De bus stopt ook vlakbij, dus je bent zo in Breda. Maar dat kan ook met de trein, het station is op 5 minuten fietsen. Naar het centrum van Etten-Leur fiets je ook ongeveer 5 minuten. Zien wij jou hier binnenkort om een kijkje te nemen?

BEGANE GROND

Via de voortuin loop je naar de voordeur met daarachter de hal met toilet, meterkast, trapopgang, garderobenis en toegangsdeur tot de woonkamer. Het toilet is in 2022 geplaatst. Er is gekozen voor een zwevend toilet met een fonteintje. De muur achter het toilet is deels betegeld en de rest van de wanden en de vloer zijn uitgevoerd in betonciré. De moderne meterkast is uitgevoerd met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.

In de hal is gekozen voor een PVC-vloer die doorgelegd is in de woonkamer. De wanden in de hal zijn strak gestukadoord net als het plafond met inbouwspots. De royale woonkamer is ca. 5.11m breed en 6.27m lang. Meteen naast de deur van de hal is de trapkast waar je heel veel spullen in kwijt kunt. De woonkamer heeft strakke muren, een gespoten plafond en een mooie PVC-vloer. In de achterpui staat een grote schuifpui die voor het grootste gedeelte uit glas bestaat. Daarnaast is er nog een loopdeur die ook voor het overgrote deel uit glas bestaat waardoor de woonkamer heel er licht is.

Op de begane grond is gekozen voor vloerverwarming als hoofdverwarming. Maar op koude winteravonden kun je ook nog gezellig de houthaard aansteken.

De keuken staat aan de voorkant en is echt van alle gemakken voorzien. Hij bestaat uit 2 delen: Een laag hoekgedeelte en een hoog blok met apparaten. In het hoge blok zitten een grote koel/vries combinatie plus een combi oven en kastjes en lades. Het hoek gedeelte heeft ook veel bergruimte. Er zijn maar liefst 10 lades plus een spoelkastje aanwezig. Hierin staat de boiler van de Quooker. Verder heb je nog de beschikking over een zwarte rechthoekige spoelbak met (Quooker) kraan met uittrekbare kraan voor spoelfunctie, een vaatwasser plus een inductie kookplaat met ingebouwde BORA afzuiging. Echt een plaatje om te zien.

TUIN: (WESTEN)

De tuin kun je bereiken via de loopdeur of de schuifpui. De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met 2 plantenborders. Dus hij is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. De breedte is ca. 5.33m en de diepte is ca. 6.27m. Achterin de tuin staat een berging van bijna 9m2. Perfect om je fietsen en tuinspullen in op te bergen. In de berging is de elektra vernieuwd en zitten er op diverse plaatsen stopcontacten. Super handig om te klussen of om de accu van de fiets op te laden.

EERSTE VERDIEPING: (BETONNEN VLOER)

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is in 2021 geplaatst en is uitgerust met een in hoogte verstelbare regendouche, toilet en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van een moderne tegel net als de douche het toilet. De rest van de wanden zijn uitgevoerd in stucwerk en beton ciré. De slaapkamer voor is ca. 2.97m breed en 4.30m lang en is dus groot genoeg om een twee persoons bed en een grote kast in kwijt te kunnen. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer, de wanden zijn strak gestukadoord en het plafond is gespoten. De andere 2 slaapkamers zijn identiek afgewerkt. De master bedroom ligt aan de achterzijde en bestaat uit een deel waar je perfect je kast kwijt kunt en een slaapgedeelte. De kamer is in totaal 5.20m lang en bijna 3m breed. De derde slaapkamer is nu in gebruik als werkruimte, maar zou ook prima als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Hij is namelijk 4.10m lang en 1.80m breed.

Deze hele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

ZOLDER: (BETONNEN VLOER)

De open zolder is een enorme ruimte met potentie. Er zit een dakraam in het voorste dakvlak dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. De nok is zo hoog dat er over een lengte van 5.40m een minimale hoogte van 1.50m is. Dus zonder dakkapellen zou je al 2 slaapkamers kunnen maken die dan ca. 3m breed zijn. Met dakkapel(len) maak je nog grotere kamers.

Op zolder hangt de HR combiketel uit 2015 van het merk Intergas. Deze zorgt voor de verwarming en het warm water. Daarnaast vind je hier nog de afzuiging voor de badkamer van het merk itho daalderop en de wasmachine en droger aansluiting. Mocht je besluiten om 1 of 2 slaapkamers te maken, dan hou je een voorzolder over van 2m breed en 5.40m lang. (deel wat hoger is dan 1.50m).

SCHOONHOUT 178 IN HET KORT:

- LUXE KEUKEN 2021

- LUXE BADKAMER 2021

- LUXE TOILET 2021

- 125M2 WOONOPPERVLAKTE

- 3 SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID VOOR IN TOTAAL 5 SLAAPKAMERS

- TUIN OP HET WESTEN

- SUPERMARKT OM DE HOEK

- LAGERE SCHOOL OP FIETSAFSTAND

- 5 MINUTEN VAN HET CENTRUM EN STATION

- GEHEEL GEISOLEERD

- ENERGIELABEL A

- BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG

- MEETRAPPORT AANWEZIG

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 9609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,27 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

076 Makelaardij

Bel 076-5320226

VBO aankoopmakelaar

ZY Makelaars

Bel 076-5600647

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.