• Verkocht

Roerdomp 21 4872 PJ Etten-Leur Het Hooghuis

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke en verrassend ruime hoekwoning met een sfeervolle woonkamer, hippe keuken, 4 slaapkamers en een tuin met heel veel privacy, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Plan Hooghuys. De badkamer en achtertuin hebben nog een beetje aandacht nodig dus hier kun je je eigen smaak lekker de vrije loop laten. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Het eerste wat opvalt als je aankomt is de leuke voortuin. Maar eenmaal achter de voordeur wordt het nog veel leuker! Hier heb je een gezellige entree met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven, de woonkamer en de keuken. Op de vloer ligt een mooi laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang.

De keuken is gedeeltelijk opengebroken waardoor je een verbinding hebt tussen keuken en woonkamer. Zo kun jij heerlijk staan te kokkerellen terwijl je toch contact houdt met je gasten! Je hebt de beschikking over een 4-pits gasfornuis, een oven, vaatwasser en 2 inbouwkoelkasten waarvan 1 met vriesgedeelte.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en 3 slaapkamers, voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1: ca. 4.00m x 3.50m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 4.20m x 2.63m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.00m x 2.97m, gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Hier heb je alle ruimte om jouw droombadkamer te realiseren!

Tweede verdieping:

Hier vinden we de vierde slaapkamer, en op de voorzolder de nodige bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (2019) en de wasapparatuur.

Slaapkamer 4: ca. 4.60m x 3.50m, voorzien van wastafel en dakraam.

De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 217m² met een achterom via de zijkant. De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. In de tuin is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra.
Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt, en ook scholen en een supermarkt zijn op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Algemeen:
Oplevering in overleg
CV-ketel 2019
Schilderwerk 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 5723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

vanDaan Makelaardij

Bel 0765033000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.