• Verkocht

Ireneplantsoen 11 6644 BM Ewijk Ewijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze nette, instapklare hoekwoning wilt u niet missen! Naast een garage beschikt deze woning ook over een extra hobbyruimte, overkapping en ruime oprit. Een compleet plaatje!

Wij bieden u deze woning op een ruime kavel van 218 m² en gelegen nabij het hart van het centrum van Ewijk en op enkele autominuten van het winkelcentrum van Beuningen.

Ewijk is een kerkdorp van de gemeente Beuningen. De belangrijkste winkelvoorzieningen zijn gevestigd in directe omgeving van de woning en regionale voorzieningen liggen op slechts een steenworp afstand in Beuningen en iets verderop in Nijmegen. Bovendien rijdt u in no time op het Rijkswegennet A73, A50 en A15 en bent u in slechts 10 autominuten in Nijmegen.

De gele bakstenen en de donkere dakpannen geven de woning een statige en moderne uitstraling. Voor de deur ligt de verharde en zonnige voortuin met fraaie uitkijk over groen. U betreedt de woning via de lichte hal. Hier vindt u de nette toiletruimte met zwevend toilet, een bergruimte en de doorgang naar de woonkamer.

Het eerste dat opvalt in de woonkamer is de ruimte en het mooie lichtinval. De lichte wand en de donkere natuurstenen vloer geven de woonkamer een frisse en lichte uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding en is verdeeld in een zitgedeelte en een gedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. Via een open ruimte bereikt u de royale keuken. Deze is uitgevoerd in witte fronten met rvs-accenten en een licht antraciet werkblad en achterwand. Hier beschikt u over diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft hier toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime master bedroom. Hier beschikt u over een vaste kast over de gehele breedte van de ruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een luxe douchecabine en een tweede toilet. De dubbele wastafel is voorzien van een bijpassend meubel en een grote spiegel. De vloer en de wanden zijn voorzien van lichte grijze tegels.

Middels een vaste steektrap tot een extra verdieping. Dankzij de extra dakraam is deze ruimte erg licht. U kunt deze ruimte gemakkelijk gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is op deze verdieping de cv installatie alsmede de witgoedaansluitingen gesitueerd.

U bereikt de achtertuin via de keukendeur. Hier beschikt u over een ruim terras met overkapping. De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage met zeer veel ruimte.
De woning staat in een rustige en groene wijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning ligt op loopafstand van de school.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1975
- Inhoud: 472 m³
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Perceeloppervlakte: 218 m²

Bijzonderheden:
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2020.
- Woning voorzien van kunststof kozijnen.
- Zeer energiezuinige woning!
- Zonnepanelen aanwezig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK A 2636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.