Gildcamp 1 6644 GM Ewijk Ewijk-Keizershoeve

In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Hof van Campe’ gelegen PRIMA AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE, ROYALE HOEKWONING met een op het NOORDWESTEN gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Deze jonge woning heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zeer ruime zolder, waar eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren is. Tevens ligt de woning mooi vrij aan de voorzijde en biedt uitzicht over groen en de wijk. Vlakbij de woning zijn er ook 2 speeltuintjes aanwezig.

De wijk 'Hof van Campe' waar deze woning onderdeel van uitmaakt is gelegen aan de rand van Ewijk op een steenworp afstand van Beuningen. Ewijk heeft een eigen aanbod van winkels, er is een nieuwe basisschool en diverse sportverenigingen. Daarnaast heeft Beuningen een ruim aanbod in winkelvoorzieningen. Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje (wandcloset). Royale uitgebouwde (1,20 m.) woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Strakke, moderne open keuken, met dubbele witte hoogglans opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven (2021), vaatwasser (2022), koelkast, vriezer en een extra diep aanrechtblad (80 cm). De keuken is uitgerust met een groot zijraam. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, complete, nette badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e vrijhangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met grote spiegel met verlichting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: via vaste trap naar grote open zolderruimte met dakraam en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Op deze verdieping, die uitgerust is met dezelfde verzorgde laminaatvloer als op de 1e verdieping, bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, 2015, aansluitingen voor het witgoed en voldoende opbergmogelijkheden.

Tuin: ruim bemeten zonnige achtertuin met berging met overkapping. Afgewerkt met fraaie tegels, afgewisseld met een border met groen, kunstgras en uiteraard met een heerlijk terras.

Bijzonderheden:
- Zeer nette, instapklare woning op een leuke, kindvriendelijke locatie;
- Deze jonge woning (2015) is volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk; 2020;
- Vloerverwarming, gehele begane grond;
- Handbedienbare rolluiken, gehele 1e verdieping;
- Elektrisch zonnescherm;
- Horren aanwezig, gehele huis incl. openslaande tuindeuren;
- Zonnige, verzorgde achtertuin met berging met overkapping en achterom;
- Houten berging v.v. elektriciteit;
- Buitenkraan en elektra in de achtertuin.

AL VERLIEFD OP DEZE WONING? WIJ LEIDEN JE GRAAG ROND!