• Verkocht

Gildcamp 1 6644 GM Ewijk Ewijk-Keizershoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Hof van Campe’ gelegen PRIMA AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE, ROYALE HOEKWONING met een op het NOORDWESTEN gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Deze jonge woning heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zeer ruime zolder, waar eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren is. Tevens ligt de woning mooi vrij aan de voorzijde en biedt uitzicht over groen en de wijk. Vlakbij de woning zijn er ook 2 speeltuintjes aanwezig.

De wijk 'Hof van Campe' waar deze woning onderdeel van uitmaakt is gelegen aan de rand van Ewijk op een steenworp afstand van Beuningen. Ewijk heeft een eigen aanbod van winkels, er is een nieuwe basisschool en diverse sportverenigingen. Daarnaast heeft Beuningen een ruim aanbod in winkelvoorzieningen. Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje (wandcloset). Royale uitgebouwde (1,20 m.) woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin met houten berging en achterom. Strakke, moderne open keuken, met dubbele witte hoogglans opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven (2021), vaatwasser (2022), koelkast, vriezer en een extra diep aanrechtblad (80 cm). De keuken is uitgerust met een groot zijraam. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, complete, nette badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e vrijhangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met grote spiegel met verlichting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: via vaste trap naar grote open zolderruimte met dakraam en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Op deze verdieping, die uitgerust is met dezelfde verzorgde laminaatvloer als op de 1e verdieping, bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, 2015, aansluitingen voor het witgoed en voldoende opbergmogelijkheden.

Tuin: ruim bemeten zonnige achtertuin met berging met overkapping. Afgewerkt met fraaie tegels, afgewisseld met een border met groen, kunstgras en uiteraard met een heerlijk terras.

Bijzonderheden:
- Zeer nette, instapklare woning op een leuke, kindvriendelijke locatie;
- Deze jonge woning (2015) is volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk; 2020;
- Vloerverwarming, gehele begane grond;
- Handbedienbare rolluiken, gehele 1e verdieping;
- Elektrisch zonnescherm;
- Horren aanwezig, gehele huis incl. openslaande tuindeuren;
- Zonnige, verzorgde achtertuin met berging met overkapping en achterom;
- Houten berging v.v. elektriciteit;
- Buitenkraan en elektra in de achtertuin.

AL VERLIEFD OP DEZE WONING? WIJ LEIDEN JE GRAAG ROND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK E 2174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.