• Verkocht

Viool 25 6644 DR Ewijk Ewijk-Vording-3

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke en ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Vindt u het prettig om de hele dag in uw achtertuin te kunnen genieten van zon en schaduw waarbij u niet bang hoeft te zijn voor de inkijk van achterburen? Wilt u graag twee auto’s kunnen parkeren op uw eigen terrein? En wenst u een woning die vrijwel volledig is voorzien van rolluiken?
Komt u dan eens kijken op de Viool 25 in Ewijk!
Deze halfvrijstaande woning heeft u vast veel te bieden! Uniek is bovendien dat de oorspronkelijke garage en carport zijn omgebouwd tot berging en woonkamer; er is op deze manier extra woonruimte gerealiseerd op de begane grond.

Indeling
Wanneer u binnenkomt in de woning, komt u gelijk in de hal met meterkast en garderobe-ruimte. Vervolgens komt u in de woonkamer. Deze woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en vanaf hier heeft u een mooi zicht op het parkje/speeltuintje aan de voorzijde van de woning.
Zoals hierboven vermeld is een gedeelte van de garage bij de woonkamer getrokken zodat er een mooie leefruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een grote eettafel.
In 2018 hebben de eigenaren een airco (voor warme en koude lucht) in deze ruimte geplaatst, die vanzelfsprekend in de woning zal achterblijven.
De keuken bevindt zich in het originele woonhuis maar staat in een open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte.
Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast met drie diepvrieslades en een vaatwasser.
Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in en kunt u bijvoorbeeld heerlijk gaan zitten op het terras onder de overkapping
Op de begane grond is eveneens een berging aanwezig, die te bereiken is via de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer (2006) met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en design-radiator.
Een klein raam in de badkamer zorgt voor de natuurlijke ventilatie en een zonnige lichtinval.
Vanaf de grootste slaapkamer kunt u prachtig uitkijken op de achtertuin en de vrije omgeving achter de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Het betreft nu een open zolderruimte, maar hier kan op een eenvoudige wijze een slaapkamer worden gerealiseerd. Het heeft al een dakraam en een raam in de zijgevel. Op deze zolder bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-ketel.

Tuin
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is heerlijk ruim. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor het tuingereedschap en ook is er een vijver met vissen. De tuin is altijd goed onderhouden en is omheind door een keurige houten schutting.
Via de achtertuin kunt u langs het huis naar de voorzijde van de woning lopen. Halverwege is hier een houten poort geplaatst zodat het geheel goed kan worden afgesloten.
De voortuin is eveneens keurig aangelegd met hiernaast parkeerruimte voor twee auto’s. Er is ook veel openbare parkeerruimte aanwezig rondom de woning. Belangrijk om te vermelden is dat hier alleen sprake is van bestemmingsverkeer zodat het voor kinderen een prettige omgeving is. Zij kunnen ook lekker spelen in het speeltuintje voor de woning.

Heeft u belangstelling voor deze woning? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN E 1102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Carien Makelaardij

Bel 06-28814689

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ewijk-Vording-3

Heel Ewijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ewijk-Vording-3

Heel Ewijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.