• Verkocht

Westeresweg 35 7875 BC Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 1.042 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2019
Verkoopdatum
15 november 2019
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Deze vrijstaande semibungalow is gelegen aan een rustige verkeersluwe straat. Op loopafstand van zowel het centrum van Exloo als van de heidevelden en bossen. De rust en de natuur worden hier echt onderdeel van het leven op de Drentse Hondsrug. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een aangebouwde dubbele garage. De royale tuin is gelegen rondom de woning en het terras aan de achterzijde ligt perfect op het zuiden. De woning is ruim en biedt naast een slaapkamer en badkamer op de begane grond, nog 3 slaapkamers op de verdieping. In het souterrain is volop ruimte voor ontspanning bij de bar of de open haard. Kortom een schitterende locatie met zicht op veel groen.

Souterrain: vaste trap naar souterrain – recreatieruimte – open ruimte met open haard – badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, bidet, wandtoilet en mechanische afzuiging – sauna – kantoor – berging en vaste trap naar zonneterras.

Begane grond: Overdekte entree – hal met vide – garderobenis – meterkast – doorgang naar dubbele garage met op afstand bedienbare elektrische deuren – lichte grote woonkamer biedt veel zicht op groen en heeft een schuifpui naar het zonneterras – open keuken met zicht op terras – achter entree met ruimte voor vriezer of extra koelkast – bijkeuken voorzien van witgoed-aansluiting en CV-opstelling – vanuit de hal zijn ook bereikbaar: toilet – badkamer voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche– slaapkamer/kantoor – zeshoekige stenen buitenberging.

Verdieping: Trapopgang – vide – overloop met vaste kastenwand – toilet –zeer ruime master bedroom met loggia en wastafel – 2 slaapkamers.

Info:
- De semibungalow wordt verwarmd middels een HR Combiketel uit 2003.
- Voorzien van dubbele beglazing (behoudens voor/achterdeur, bijkeuken en garage) en dakisolatie
- Brede oprit naar dubbele garage en groot zonneterras
- Buiten zonwering: zuidkant 2 x valscherm / westkant 1 x valscherm
- Zeer ruime woning op een royale kavel
- Schitterende locatie met veel zicht op groen en op loopafstand van de bossen en heidevelden

Het Hondsrugdorp Exloo heeft een gezellige dorpskern met voorzieningen als een supermarkt, basisschool, bakker, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, fysiopraktijk, gerenommeerde schoenenwinkel en vele horeca mogelijkheden. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 367.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.042 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.042 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijnholds Makelaardij

Bel 0591-548111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.