• Verkocht

Zuiderhoofdstraat 21 7875 BW Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 4.640 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het gezellige, karakteristieke dorp Exloo, omringd door bossen en op loopafstand van het centrum van het dorp, ligt deze ruime VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een inpandige garage (thans ingericht als speelruimte voor de kinderen), een vrijstaande stenen schuur met plek voor 2 auto's en berging en een vrijstaande stenen schuur voorzien van paardenstallen. Dit alles is gelegen op een riant perceel van 4.640 m² eigen grond.

Dit pand is ruim bemeten en biedt legio gebruiksmogelijkheden. De aanwezigheid van paardenstallen en een rijbak op eigen terrein maken het object ideaal voor onder andere paardenliefhebbers. De bosrijke omgeving biedt uitstekende uitrijmogelijkheden!

De indeling van deze woonboerderij is als volgt:
BEGANE GROND:
Middels de overkapte zijentree betreedt u de ruime centrale hal welke toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond. In deze hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kastruimte, een toilet voorzien van fonteintje en een bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

Ook biedt de hal toegang tot een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een verwarmde spiegel.

Aan de straatzijde van de woonboerderij bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer met pelletkachel (ter overname). Deze woonkamer heeft een open verbinding met de aangrenzende woonkeuken, welke is voorzien van een keukenopstelling met landelijke uitstraling. Deze opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, schouwwasemkap, combi-magnetron, koelkast, Quooker, vaatwasser en volop kastruimte. In de woonkeuken is plaats voor een grote eethoek.

Aan de achterzijde van de hal vindt u twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een rechtstreekse toegang tot de aangrenzende badkamer.

Vanuit de wasruimte kunt u doorlopen naar de inpandige garage/berging. Deze garage/berging is op dit moment volledig ingericht als speelkamer voor de kinderen en is voorzien van een wastafel, elektra en een vaste trap naar de ruime zolder. Daarnaast bevindt zich hier de CV kast. De ruime zolder boven de garage biedt eventueel de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren

Middels een vaste trap kunt u vanuit de centrale hal toegang verkrijgen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
Hier vindt u een overloop met berging en trapopgang naar de zolderberging, een slaapkamer en een tweede badkamer met douchehoek en wastafel.

Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:...
VLIERING:
zolderberging.

VERDER:
een vrijstaande stenen schuur met plek voor 2 auto's en berging en een vrijstaande stenen schuur voorzien van paardenstallen. Op het achtergelegen terrein vindt u de rijbak/uitloopmogelijkheid voor de paarden.

Deze omstreeks 1920 gebouwde woonboerderij is keurig onderhouden en is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en deels van vloerisolatie. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013, modulair regelbaar, eigendom). Het woongedeelte van de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Exloo is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. U kunt hierbij denken aan winkels, basisonderwijs, horecagelegenheden, een manege en overige sportfaciliteiten. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Emmen en Groningen.

Het landschap rondom Exloo wordt gekenmerkt door bossen, heidevelden en veen. U kunt hier heerlijk wandel, fietsen en buitenritten te paard maken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
175 m²
Perceel
4.640 m²
Inhoud
1.154 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aa & Hunze Makelaardij

Bel 0592-261700
Mevr. Ellis Smallenbroek
Zuiderhoofdstraat 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar! Duidelijk in zijn communicatie en weet wat hij doet! Ook medewerkers van het kantoor zijn erg vriendelijk en behulpzaam! Dit is ons tweede huis al verkocht door deze makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Schelhaas Makelaardij b.v.

Bel 0528-264007

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.