• Verkocht

Hoofdstraat 80 7875 AE Exloo Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 855 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de prachtige omgeving op de Hondsrug, ligt het dorp Exloo. Deze royaal gelegen twee onder één kapwoning biedt de beleving van een vrijstaand woonhuis. Het geheel is volledig gemoderniseerd, maar beschikt nog steeds over de karakteristieke woonsfeer van destijds.
Met een rustieke 'boeren'' schuur en op een zeer royale kavel van 875m² eigen grond, geeft het je een gevoel van landelijk wonen. De woning is gebouwd in ca. 1950 en na 1997 aan de achterzijde uitgebouwd. De prachtig aangelegde en keurig onderhouden tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van de ruime bezonning met voldoende privacy. De rustieke stenen 'boeren' schuur is met pannen gedekt en voorzien van elektra. Deze is eventueel ook prima te gebruiken als garage (ca.48m²).

Omgeving: Exloo is centraal gelegen tussen Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Op korte afstand van basisschool, speeltuin, winkels, horeca, heidevelden en Staatsbossen. Exloo heeft bovendien een prachtig openlucht-zwembad, hippisch centrum, golfbaan, tennisbanen en mooie fiets- en wandelpaden.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met opgang naar boven en meterkast (ca.9m²); woonkamer (ca.30m²); tussenhal/doorloop (ca.3,5m²); badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; Bijkeuken met wasruimte (ca.7m²) toegang tot de kelder (ca.7m²), CV ruimte, zeer ruime, tuingerichte woonkeuken met tuindeur, schuifpui en aangebouwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. (ca.18m²). Deze ruime woonkeuken is in 2018 volledig gemoderniseerd.

1e verdieping:
Overloop (ca.3m²); 3 slaapkamers (resp. ca.8m², ca.9m² en ca.11m²); 2e badkamer v.v. een ligbad, doucheruimte, vaste wastafel en 2e toilet. (ca.7m²).

2e verdieping:
middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte. (ca.6m²).

EXTRA INFO:
- v.v. isolerende beglazing.
- gedeeltelijk voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- ruim perceel en keurig aangelegde tuin

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.633
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
855 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 1617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
522 m² (29 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis Makelaardij

Bel 0591-548182
Dhr. Timmer
Hoofdstraat 80
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huis Makelaardij (zowel John als de collega’s) communiceert open, snel en conform toezeggingen. Ontwikkelingen met betrekking tot de verkoop van de woning worden adequaat gedeeld (ook buiten kantoortijden). Het is fijn en plezierig schakelen; vakkundig en met de nodige nuchterheid! Wij hebben de bemiddeling bijzonder gewaardeerd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.