• Verkocht

Groot Akkersweg 15 7875 AP Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 4.700 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2020
Verkoopdatum
1 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Kunst- en tuinminnend Nederland opgelet: Op een prachtige plek in het Hondsrugdorp Exloo staan deze vrijstaande woning, galerie en vrijstaande garage met aangebouwd atelier op een ruim perceel van 4.700 m². Al sinds 2009 beheren de huidige eigenaren hier met veel plezier Beeldentuin & Galerie Zwakanaga; inmiddels een gevestigde naam in de kunstwereld. Naast de expositieruimte (galerie en tuin) is er ook een ruimte die geschikt is voor het geven van workshops ed. De tuin is uitzonderlijk mooi aangelegd met o.a. een vijverpartij, bloemrijke akkers en diverse plekjes om heerlijk te genieten van al het moois dit paradijsje te bieden heeft. De woning is in 2008 gemoderniseerd en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling woning:
Begane grond: Entree – hal – meterkast – toilet – trapopgang – slaapkamer (voorzien van grote vaste kasten) met badkamer en suite – lichte woonkamer – ruime open keuken (die door de 25 lades veel opbergruimte biedt) voorzien van kook- en spoeleiland – bijkeuken met toegang tot de tuin – terras (gelegen op het zuidwesten) – vrijstaande stenen garage/berging – galerie/blokhut – atelier.

Verdieping: Trapopgang – overloop met bergruimte – slaapkamer/werkkamer met aansluitend nog een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van dakramen.

Bij de woning horen verder een:
- Atelier met workshopruimte: voorzien van toiletten incl. invalidentoilet en keukenblok
- Galerie/blokhut
- Beeldentuin

Info:
- De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR Combiketel uit 2019 (huurketel)
- In 2019 zijn de buitenmuren van de woning rondom geïsoleerd, verder is de woning voorzien van dakisolatie (2008) en 98% van dubbele beglazing.
- Badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond
- Parkeerruimte voor de bezoekers van het park aan de achterzijde (via doe- en beleefpark)

KORTOM EEN PRACHTIGE PLEK OM TE WONEN, LEVEN, ONDERNEMEN EN TE CREËREN!!
?

Beeldentuin en galerie:
Voor de beeldentuin is een vergunning afgegeven tot september 2025.

De ingang van de beeldentuin is achter het gemeentehuis. Dit wordt goed met borden aangegeven Aan het eind van de parkeerplaats rechtsaf over het sportveld en dan door het doe- en beleefpark.

De beeldentuin is dit jaar geopend vanaf 1 mei t/m 30 september op woensdag, donderdag, vrijdag, zaterdag en zondag van 10.00 – 17.00 uur.

Er is een waterbron op het terrein met een grondpomp.

De Beeldentuin is ook supporter van Citta Slow en ambassadeur van de Hondsrug.

De woning ligt in het pittoreske en typisch Drentse dorpje Exloo. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Naast een supermarkt, tankstation, fysiotherapeut, bakker/conditorei, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde gezondheids-/schoenwinkel zijn er gezellige restaurantjes. Vrijwel het hele jaar door worden er in het dorp tal van leuke activiteiten georganiseerd waarbij je meer te weten komt over de natuur, de streek en de cultuur. De directe omgeving biedt eindeloos vertier voor jong en oud. Van fietsen en wandelen in de vrije natuur of een middagje cultuur snuiven tot een ijstijdexpeditie of vaartocht maken. Op een steenworp afstand van het landhuis bevinden zich een buiten-bosbad, Kabouterland en het Hunebedcentrum. Exloo staat bekend om zijn internationaal Hippisch Centrum met aansluitend een 18 holes golfbaan gelegen aan de rand van de Hondsrug met weidse vergezichten op de Hunzevallei. De fraai aangelegde golfbaan zorgt ervoor, dat u tijdens een sportieve inspanning, ontspannen kunt genieten van het prachtige Drentse landschap.
Ook het Boomkroonpad en Wildlands zijn een bezoekje waard.

Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO en behoort het tot de selecte groep van 120 Geoparken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.877
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
130 m²
Perceel
4.700 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN I 1396
Oppervlakte
2.465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN I 1452
Oppervlakte
1.635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijnholds Makelaardij

Bel 0591-548111
Dhr. P.P. van Steijn
Groot Akkersweg 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Veel tijd gestopt in voorbereiding voordat huis op Funda is gezet. Hierdoor de juiste info gekregen en veel aandacht door belangstellenden. Goede begeleiding bij kijkers en afhandeling. Ook bij aandacht voor onderhandeling erg behulpzaam, goede mensenkennis en marktkennis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Wijnholds Makelaardij
Bedankt voor de uitgebreide toelichting bij de beoordeling. Hele mooi woorden en een prachtig cijfer. We zijn blij dat jullie dit zo positief hebben ervaren!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.