• Verkocht

Hoofdstraat 72 7875 AE Exloo Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 2.268 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Exloo gelegen authentieke villa met royale besloten tuin op een perceel van 2.268 m² eigen grond.

Het in klassieke stijl gebouwde huis biedt een overvloed aan ruimte om te wonen en te werken en is op tal van manieren in te delen en te gebruiken.

Daarmee is het met name aantrekkelijk voor dynamische en creatieve bewoners met aandacht en gevoel voor stijl en sfeer.

De woning is gelegen in de dorpskern van aantrekkelijk zanddorp op loopafstand van de Staatsbossen en het centrumgebied.

Indeling:

Onderverdieping: provisiekelder op stahoogte, kelderruimte onder de garage in gebruik als archiefruimte.

Begane grond: overdekte entree, royale hal met meterkast, royale woonkamer met erker en sfeerhaard, eetkamer met 2 openslaande tuindeuren, aansluitend zitruimte met televisiehoek, royale woonkeuken tuingericht met Alno kwaliteitskeuken, tussenhal met toilet, stookvertrek, wachtkamer, royaal kantoorgedeelte met vaste kastenwand, directiekamer, inpandige garage.

1e verdieping: overloop met cv-opstelling, 4 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten en 1 met inloopkast, berging, familiebadkamer v.v. 3 wastafels, whirlpool ligbad, inloop massagedouche, toiletruimte.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Info:
De woning is gebouwd in 1929 en in 2002 geheel gemoderniseerd.
De speels ingedeelde woonkamer is v.v. massief eiken country black geoliede vloer, inbouwgashaard, karakteristieke glas-in-lood ramen, dubbele tuindeuren en zwevende plafonds.
De in antraciet uitgevoerde ALNO kwaliteitskeuken is v.v. een granieten werkblad, RVS afzuigkap, koelkast, gaskookplaat met wokbrander, draaicarrousel, apothekerskast, vaste servieskast, oven, cooker, magnetron en vaatwasser.
De woning is geheel v.v. dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd middels 2 HR combiketels (2002).
De fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen en biedt veel privacy, alsmede voldoende parkeermogelijkheden voor zakelijk gebruik.
Redenen genoeg voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Perceel
2.268 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Exellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 1160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
750 m² (25 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.