• Verkocht

Oude Kampweg 8 7875 CB Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
7 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zo’n uitzicht verveelt nooit …

Schitterende locatie aan de rand van het dorp – op loopafstand van bos – dichtbij de dorpskern!

Deze goed verzorgde 2-onder-1-kap woning met garage en tuinberging op nummer 8 aan de Oude Kampweg is op een ongekend mooie plek gelegen; in een ruim opgezette en gezellige buurt met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd, er rijdt alleen bestemmingsverkeer en aan de voorzijde is er vrij zicht over de es met glooiende akkers. Zin om een heerlijke boswandeling te maken of een mooie toertocht op je mountainbike? Om de hoek bereik je direct het bos en de heidevelden met talloze prachtige doorkijkjes en stillevens, fantasievolle objecten, vennetjes, etc. Historie en een bron aan inspiratie! Een gezellig dagje ‘statten’ in Emmen met onder andere de mooiste dierentuin van Nederland, is een andere vorm van ontspanning, die ook prima op de fiets te ondernemen is.

De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse en gezellige sfeer en ruimtelijk met aangename lichtinval door de vele en tevens grote raampartijen.

Het huis is netjes onderhouden, wat eveneens geldt voor de zonnige voor- en achtertuin die gemakkelijk te onderhouden is en waar je overigens in alle vrijheid kunt genieten van je privacy en de prettige rust om je heen voelt.

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.

Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met rechts de meterkast en het toilet. De deur rechtdoor in de hal leidt naar de woonkamer met ruimtelijk uitzicht aan de voorkant. Een deur biedt toegang tot het terras in de voortuin en de aanwezige gashaard draagt tijdens koudere dagen bij aan een gezellige en warme sfeer.

Achterin de living en grenzend aan de keukenruimte is plaats voor de eethoek met tevens zicht op de achtertuin door de grote ramen tot aan de vloer. De moderne en strakke hoekkeuken uit 2015 is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met rvs achterwand, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De aanwezige spots zorgen voor goed licht op het werkblad. Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar de tuin en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.
De garage van 5.97 m1 x 3.11 m2 is binnendoor bereikbaar. Dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Naast de woning ligt een oprit met plek voor 2 auto’s.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Door de recht opgaande wanden op deze woonlaag, wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer is ongeveer 5 jaar geleden gemoderniseerd. De grote witte wandtegels, antracietkleur vloertegels, de glazen douchewand, de wastafelmeubel, het hangtoilet en de designradiator zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Door de aanwezigheid van een raam is het aangenaam licht.

Via de overloop bereik je de zolderberging met opstelplaats voor de cv-ketel; vooral een handige ruimte voor spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt.

De aanwezige tuin is gemakkelijk te onderhouden en heeft doorgaand de dag zon- en schaduwplekjes. De vrijstaande berging in de achtertuin is in 2 gedeelten verdeeld en is vooral ideaal om onder andere je tuingereedschap in op te bergen en je fietsen in te stallen.

In de kern van Exloo vind je het nodige winkelaanbod, de basisschool, diverse horecagelegenheden en de bushalte voor de verbinding met Borger en Emmen. Ook op sportief gebied is er in Exloo veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke zwem(bos)bad, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, toon je balgevoel op de tennisbaan, op het voetbalveld of op de 18-holes golfbaan. Voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5 fietsminuten een hippisch centrum.

Zowel de woning als het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot met een ontspannen sfeer!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1977
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Inhoud: 570 m³
Perceeloppervlakte: 382 m² eigen grond.
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Houten gevelkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk periodiek onderhouden
- Buitenzonwering middels rolluiken
- Dak- en spouwmuurisolatie
- Onderhoudsarme, polyester dakgoten
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van een oerdegelijke leistenen vloer
- Centrale verwarming middels radiatoren en convector, via een Intergas HR combiketel
(bouwjaar: 2012; lease-contract à € 36,91 per maand)
- Garage voorzien van betonvloer, lichtkoepel en dubbele openslaande deuren

Geef uw eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plaatse!

Binnen kijken?
Bel of mail ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 1131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
108 m² (9,5 meter diep en 12,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Dina Boumans
Oude Kampweg 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf dag 1 de kennismaking en later de schatting van de woning tot het in de verkoop zetten uiterst tevreden Snelheid ,ook de dames op kantoor was het goed communiceren. Top gemoedelijk huiselijk kantoor
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.