• Verkocht

Westeresweg 41 7875 BC Exloo Westeresch

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 1.159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van het rustige en gezellige brinkdorp Exloo mag Alfred makelaars & adviseurs deze vrijstaande semibungalow met een aangebouwde garage en vrijstaande berging te koop aanbieden.

Deze woning is gebouwd in ca. 1970 en is geheel 'levensloopbestendig'. Er zijn een ruim kantoor en een slaapkamer met badkamer op de begane grond gesitueerd. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Het geheel is altijd keurig onderhouden en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak c.q. wens te moderniseren. De tuin is gelegen rondom de woning met meerdere zonneterrassen en aan de achterzijde beschikt het over een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Het Hondsrugdorp Exloo heeft een gezellige dorpskern met voorzieningen als een supermarkt, basisschool, bakker, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde schoenwinkel en vele horeca mogelijkheden. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met gashaard en schuifpui naar de tuin, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de garage, 2 slaapkamers, waarvan één met naastgelegen badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, werkkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 162 m²
Perceelgrootte: 1159 m²
Levensloopbestendig
Spouw na geïsoleerd (2011)
Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2016)
Grote achtertuin is merendeels zongericht
Nabij heide en bossen gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.159 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.