• Verkocht

Wimmersstraat 14 6471 AB Eygelshoven Eygelshoven-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Nabij de dorpskern van Eygelshoven mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 aanbieden. Het object is netjes onderhouden en kenmerkt zich verder door de volgende eigenschappen: recent voorzien van nieuwe dakbedekking, authentieke elementen, woonkamer met fraaie parketvloer, kunststof kozijnen, 3 ruime slaapkamers, royale zolder met veel potentie en garage met hobbyruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1934
Inhoud: ca. 575 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m²
Perceeloppervlakte: 226 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel HR glas
Isolatie: dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: c.v. combiketel Remeha Calenta, eigendom, bj. 2020
Warm water voorziening: middels c.v.-ketel

Indeling:

• Kelder
Via de hal en de achtertuin te bereiken kelderruimte. Deze ruimte is verdeeld in 3 ruimtes. Door een hoogte van ca. 2.11 meter zijn deze ruimtes goed (praktisch) te gebruiken. In een van deze ruimtes kan de wasapparatuur worden aangesloten en staat de cv-combiketel opgesteld. De achtergelegen ruimte kan dienen als nette hobbyruimte.

• Begane grond
Entree. Hal met meterkast, trapopgang, gastentoilet en toegang naar de kelder, gesloten keuken en gesloten woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, erker, veel lichtinval en hoge plafonds. Aan de achterzijde heeft men een mooi uitzicht over het ''groen''. De keuken staat opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, combi oven/magnet­ron, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

• 1e verdieping
Via fraaie trappartij te bereiken overloop. Vanuit de overloop toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer III en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad incl. douchefunctie, 2e toilet en wastafel.

• 2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel en een nokhoogte van maar liefst 4.25 meter. Momenteel wordt deze ruimte niet gebruikt als woonruimte, maar als bergruimte. Het behoort echter tot de mogelijkheden om hier een royale slaapkamer IV te realiseren.

Bijgebouwen:
Naast het object is een garage (ca. 6.80 x 3.80 m) gerealiseerd. Onder de garage ligt een ruime berging/hobbyruimte (6.80 x 3.60) welke via de achtertuin te bereiken is.

Tuin:
De achtertuin is op het noorden gesitueerd. Aan de achterzijde van het pand is geen bebouwing, maar een parkje. Hierdoor geniet men in de tuin van veel privacy. Via de kelder als ook de oprit is de achtertuin te bereiken.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE P 411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Houben
Wimmersstraat 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact met makelaar gehad en alles liep volgens verwachting. Wij zijn uitermate tevreden met hoe alles is verlopen. Zou deze makelaar zeker aanbevelen !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.