Coelgroevenstraat 18 6471 AW Eygelshoven Vink

Wegens de grote animo en de vele aanvragen voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur ons je gegevens per e-mail en wij zullen je op onze reservelijst plaatsen.

Starters opgelet! Op een rustige locatie in Eygelshoven ligt deze twee-onder-een-kap woning met aanbouw en ruime garage! De woning is ruim van opzet, maar dient op diverse punten nog afgewerkt te worden. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: ca. 1948
Onderhoud: normaal
Totale woonoppervlakte: ca. 105 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 31 m2
Externe bergruimte: ca. 6 m2
Bruto inhoud: ca. 484 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
Het souterrain is voorzien van een provisiekelder.

Parterre:
De voortuin is aangelegd en de oprit biedt toegang tot de ruime garage.
Entree/hal met toegang tot meterkast en gastentoilet met fonteintje.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een grindvloer en biedt toegang tot de open keuken in de aanbouw. De aanbouw is onderverdeeld in de keuken en bijkeuken en biedt een inpandige toegang tot de garage.
De keuken is opgesteld in een hoek, doch voorzien van een keukenblok zonder apparatuur. In de bijkeuken bevindt zich voldoende bergruimte alsook het aansluitpunt van de wasmachine. Via de bijkeuken en via de achtertuin is de ruime garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

De achtertuin is opgedeeld in twee niveau’s en voorzien van een ruim terras met zonneluifel. Het lager gelegen gedeelte is ook bestraat en voorzien van een stenen berging 3.10x1.90.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer voorzijde 3.60x3.30 voorzien van muurkast.
Slaapkamer achterzijde 4.15x3.60 voorzien van muurkast.
Slaapkamer achterzijde 3.05x2.00.
Betegelde badkamer 1.90x1.55 voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Vliering met vlizotrap. Op de vliering bevindt zich tevens de cv-installatie (huur, 2020).

Algemeen:
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.