• Verkocht

Eiswinkel 27 6471 CC Eygelshoven Eygelshoven-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig gelegen aan de Eiswinkel, ligt deze ideale gezinswoning. De woning beschikt over royale leefruimte op de begane grond, ruime slaapkamers en heeft voldoende bergruimte. De ruime zolder biedt zelfs nog extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud.

Begane grond:
De woning beschikt over een aangelegde voortuin en oprit met toegang tot de garage.
De entree is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, garderobe en gastentoilet met fonteintje.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eiken hoekinstallatie.
Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer gelegen welke is voorzien van een parketvloer. Het overdekte terras is voorzien van rolluiken.
De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras.
Aan de linkerzijde is de ruime garage 10.25x3.15 gelegen, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking.
1e Slaapkamer achterzijde 3.19x2.35 voorzien van laminaatvloer.
2e Slaapkamer achterzijde 3.19x3.09 voorzien van laminaatvloer.
3e Slaapkamer voorzijde 5.50x3.86 voorzien van laminaatvloer en trap naar zolder.
Badkamer 2.60x2.15 voorzien van een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine.

2e verdieping:
Bereikbaar middels ruimte besparende vaste trap.
Ruime bergzolder met een nokhoogte van 2.45 meter. Op deze verdieping bevindt zich de gehuurde cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

Algemeen:
-De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
-De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (leasebedrag €39,47 p/m via Volta Solar).
-CV ketel is gehuurd bij Volta voor € 45,13 per maand.
-Meterkast is vernieuwd in 2017.

-De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
-Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE P 748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (18 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Ad Hamers

Bel 045-8502289

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.