• Verkocht

Molenweg 43 6471 HA Eygelshoven Hopel

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Eygelshoven” gelegen goed onderhouden jaren 30 woning met behoud van karakteristieke en authentieke elementen met fraaie klokgevel, diepe tuin met zij-ingang, 4 slaapkamers, kelder en veel bergruimte. Gelegen aan de Molenweg 43 te Eygelshoven.

Souterrain:
Via hal te bereiken ruime kelder onderverdeeld in 2 ruimtes te weten:
1) ruime waskelder 5.30 x 3.77 met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (Bosch, bwj. 2011, eigendom).
2) provisiekelder 4.32 x 1.56

Parterre:
Entree/ ontvangsthal met garderobe, gestoffeerde trap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Modern geheel betegeld vrijhangend toilet met raampje t.b.v. ventilatie en natuurstenen fonteintje. Sfeervolle ruime woonkamer voorzien van hoge plafonds, parketvloer, authentieke glas in lood ramen en vrij uitzicht naar tuin. Aan achterzijde gelegen moderne open keuken 3.87 x 2.37 in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en soft close kastensysteem.

Tuin:
Via zij-ingang en trappartij vanuit keuken te bereiken ca. 35 meter diepe gehele omheinde uitermate zonnig gelegen tuin (zuidoosten) met beklinkerd terras uitgevoerd in visgraatpatroon met waaltjes.
Verder beschikt de tuin over een royaal gazon, diversen leibomen t.b.v. privacy, een buitenkraantje en diversen berging w.o.:
1) separate buitenberging
2) gemetselde tuinberging 3.50 x 3.39 voorzien van elektra en vliering
3) bergruimte 4.85 x 3.50 voorzien van elektra.
4) werkplaats/ hobbyruimte 6.00 x 3.16 voorzien elektra.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.97 x 3.61 met erker aan voorzijde met uitzicht op Molenweg
2) 3.90 x 2.69 aan achterzijde met zicht op tuin
Ruime moderne geheel betegelde badkamer 2.68 x 2.64 met tweede vrijhangend toilet, inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbele wastafel. Designradiator, mechanische afzuiging en geïntegreerde sfeerverlichting.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot derde en vierde slaapkamer van respectievelijk:
3) 3.03 x 2.86 met muurkast
4) 3.44 x 3.05 met muurkast
Aparte bergzolder met voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas) m.u.v. de authentieke glas in lood ramen.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers!
- Diepe en zonnige tuin (zuidoosten) met zij-ingang.
- De woning is grotendeels gerenoveerd in 2011.
- De gehele parterre is voorzien van rolluiken, daarnaast beschikken de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde eveneens over rolluiken.
- Instapklaar woonhuis!
- Verrassend ruim woonhuis met veel bergruimte w.o. kelder, zolder en drie tuinbergingen.
- Gelegen op loopafstand van dorpskern met winkels, basisschool, sportclubs, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE N 894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
245 m² (35 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.