• Verkocht

Molenweg 73 6471 HB Eygelshoven Hopel

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze gerenoveerde instapklare hoekwoning met garage ligt in Eygelshoven. De woning is in 1954 gebouwd en heeft veel te bieden. De omsloten tuin is onderhoudsvrij gemaakt en biedt veel privacy. Middels de entree heeft men toegang tot een toilet met fonteintje, de meterkast, de met grind beklede trap naar de eerste verdieping, de ingang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar het terras. Op de benedenverdieping, met uitzondering van de keuken, ligt een laminaatvloer die goed past bij deze woning
De keuken is van alle gemakken voorzien en hier ligt een mooie tegelvloer. In de tuin (zuid-oosten) bevindt zich een terras met overkapping en ingebouwde spots en speakers. Hier is het mooi vertoeven op zomerse avonden. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Door middel van een vaste trap komt men op de geïsoleerde zolder alwaar zich de CV ketel bevindt. De zolder biedt de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer of hobbykamer. De woning is gelegen op een perceel van ca 260 m2 en er is een oprit die naar achteren loopt alwaar zich de garage bevindt. Deze instapklare woning is zeker een bezichtiging waard.

Indeling
In de hal met meterkast ligt een laminaatvloer die goed bij deze woning past. Hier bevindt zich de toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer (ca.27m2), de met grind beklede trap naar de eerste verdieping en de ingang tot de kelder (ca. 5.30m2). In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en omvormer tbv de zonnepanelen(2017). De woonkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots, een mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras. In de keuken ligt een mooie tegelvloer en ook hier is een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 5 pits Pelgrim inductie kookplaat (met garantie),een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een diepvriezer, een hete lucht oven en een magnetron.
In het gehele huis is er ledverlichting en op de begane grond met dimschakelaars.
Via de keuken komt men op het grote terras met overkapping inclusief inbouwspots en speakers. Achter in de tuin bevinden zich een gemetselde berging en garage. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is geheel omsloten en beklinkerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer 1: ca. 3.46m x 3.06m met rolluiken.
Slaapkamer 2: ca. 3.26m x 3,01m met rolluiken.
Slaapkamer 3: ca. 3.12m x 2.48m met rolluiken.
Badkamer: ca. 3.06m x 2.19m met ligbad, dubbele wastafel, toilet en rolluik.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap komt men op de geïsoleerde zolder alwaar zich de CV ketel bevindt. De zolder biedt de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer of hobbykamer.

Tuin
In de tuin (zuid-oosten) bevindt zich een terras met overkapping en ingebouwde spots en speakers. Hier is het mooi vertoeven op zomerse avonden.

Bijzonderheden
Deze instapklare woning ligt in Eygelshoven in de nabijheid van een basisschool, speeltuin, sportfasciliteiten en op loopafstand van de bekende gezellige weekmarkt op zaterdag en een grote supermarkt. Er is een directe aansluiting op de nieuwe buitenring, en er zijn verschillende andere aantrekkelijke fascialiteiten in de buurt zoals Gaiazoo, Mondeverde, Snoworld, MTB routes en de natuurgebieden zoals de Anstelvallei en Erenstein.

- Bouwjaar 1954.
- De woning is instapklaar.
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
- Gehele woning voorzien van Led verlichting en 12 zonnepanelen.
- In 2016 elektriciteit voorzien van nieuwe bedrading en uitgebreid.
- In 2016 radiatoren woonkamer vernieuwd.
- Gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Exellent HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE N 793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Goossens Vastgoed

Bel 046-7113629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.