• Verkocht

Wackersstraat 33 6471 KD Eygelshoven Hopel

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning in Eygelshoven met drie slaapkamers, ruime woonkamer,
moderne keuken en onderhoudsvriendelijke tuin is een ideale starterswoning.
Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen
liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein en opgang naar verdieping.
Gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer, wat zorgt voor één geheel.
Woonkamer (ca. 7.76m x 3.19/4.47m) met extra bergruimte is ruim van opzet.
Keuken (ca. 3.01m x 2.17m, 2016) met moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling
is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en rvs afzuigkap.

Middels tuindeur te bereiken tuin (ca. 40m²), onderhoudsvriendelijke tuin met ingang aan de
achterzijde en berging (ca. 2.00m x 3.00m).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 4.53m x 2.90m voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2: ca. 3.30m x 2.90m voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3: ca. 3.02m x 2.51m voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.67m x 2.48m) is voorzien van een bad- douche combinatie, vast wastafelmeubel
en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderruimte (ca. 4.28m x 5.47m). Deze ruimte is ruim van opzet en te gebruiken
als hobbyruimte of mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich
hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.- ketel (Nefit Baseline, 2019, Huur).

BIJZONDERHEDEN:
- Starterswoning met moderne keuken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Drie slaapkamers;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Zolder met hobbyruimte;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Baseline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE N 1487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (12 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Thijssen
Wackersstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over Maarten. Hij heeft altijd voor ons klaar gestaan. En ons super geholpen met hypotheek, oude en nieuwe woning. Spontane, fanatieke jongeman. Hij mag alleen wat meer aan zichzelf denken. :) Priveleven/ontspanning zijn ook belangrijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lassoo Makelaars & Taxateurs
Hartelijk bedankt voor deze beoordeling :) Wij geven de tips door aan onze collega Maarten. Alvast hele fijne feestdagen gewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.