• Verkocht

Brandtstraat 50 6471 JC Eygelshoven Hopel

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Graag brengen we deze tweekapper met oprit en berging op uitstekende locatie gelegen in Eygelshoven met o.a. een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en sfeervolle tuin met zonneterras onder je aandacht. De woning is
nabij het centrum van Eygelshoven en in kindvriendelijke omgeving gelegen.

Indeling:
Souterrain:
Via de hal is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is in totaal ca. 7,7 m² (stahoogte: 1,90m). Hier zijn tevens de witgoed aansluitingen gesitueerd.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter), volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. Via de hal zijn de keuken en doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer is ca. 26m² en voorzien van een laminaatvloer. De keuken van ca. 6m² is voorzien van een moderne keukeninrichting met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met betegeld zonneterras en zicht op het Bergbos. De tuin is op twee niveaus en op het zuidoosten gelegen. Kortom veel zonuren. De is tuin ook te bereiken via de zij-ingang die tevens dient als buitenberging. Ook beschikt de tuin over een berging van ca. 7,8 m2 en een kas (op vlonder van composiet planken) dat op het lagere gedeelte van de tuin te bereiken is.

Eerste verdieping:
Via overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11,6 m², 10.6 m² en 7.8 m². De volledig betegelde badkamer beschikt over een vaste wastafel met meubel, toilet en douche. De badkamer is ca. 3,2 m² groot.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (stahoogte 1,78m) met opstelling cv ketel (Bosch | huur 2012)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952 (conform BAG), perceel: 197m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 81,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met hr++ eps korrels.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Drie slaapkamers v.v. laminaatvloeren en rolluiken.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg

Ligging:
Gelegen nabij het centrum van Eygelshoven. In de nabije omgeving zijn de volgende voorzieningen gelegen, te weten een gezellig winkelcentrum, lagere scholen, sportaccommodaties, bosrijke omgeving en de verbindingswegen naar Heerlen, Landgraaf en Maastricht.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE N 709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.