Mesweg 46 6287 BJ Eys Eys-Overeys

| HALFVRIJSTAANDE EENGEZINSWONING | CARPORT | TUIN | HEUVELLAND

Deze instapklare halfvrijstaande eengezinswoning is gelegen in het geliefde kerkdorp Eys en is grotendeels gemoderniseerd, voorzien van 3 slaapkamers, carport en een fraaie omsloten achtertuin met een royaal dakterras. In de achtertuin geniet u van de kabbelende beekloop van de 'Eyserbeek'.

Begane grond
| Hal | Natuurstenenvloer | Ruime toiletruimte | Meterkast | Toegang naar souterrain | Houten trap naar eerste verdieping
| Zonnige woonkamer en eetkamer | Tegelvloer | Schuifpui naar riant dakterras | Schouwpartij met intact rookkanaal
| Open keuken geheel nieuw 2020 | Inductiekookplaat met inbouwafzuiging | Inbouwkoelkast | Combi-oven | Glas in lood in HR ++ beglazing | Veel lichtinval

Tuin
| Voortuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk | Buxushagen
| Riant dakterras met uitval zonnescherm | Recent voorzien van composiet vloerplanken | Trap naar tuin is nieuw september 2021
| De omsloten achtertuin biedt maximale privacy | Gazon | De beekloop 'Eyserbeek' grenst aan de tuin | Externe bergruimte onder het dakterras (22m2)
| Toegang naar souterrain | Carport | Diepe oprit | Parkeerfaciliteit 4 auto's

1e Verdieping
| Overloop | Laminaatvloer | Vlizotrap naar 2e verdieping
| 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | Voorzien van muurkasten
| Badkamer | Dient gerenoveerd te worden | Douche | Wastafel

2e Verdieping
| Te bereiken middels vlizotrap | Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap

Souterrain
| Gehele woning onderkelderd (48m2) | Witgoedaansluitingen | 3 Betegelde provisieruimtes | Aparte ingang via de oprit

Algemeen
| Kunststof kozijnen met HR++ beglazing | Kunststof voordeur
| 7 Zonnepanelen | Dakisolatie | Plafondisolatie souterrain
| CV-ketel in eigendom
| Grotendeels voorzien van rolluiken
| Energielabel B

De woning is gelegen in het geliefde kerkdorp Eys en is gunstig gelegen ten opzichte van alle uitvalswegen richting Heerlen | Aken | Maastricht en Sittard/Geleen. Rondom het dorp is het heuvellandschap zichtbaar zoals de Eyserheide | Trintelen en het Eyserbos, ideaal dus voor diverse recreatiemogelijkheden. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand te bereiken.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.