• Verkocht

Hegebeintumerdyk 51 9172 GP Ferwert Verspreide huizen Ferwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2.700 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een object met potentie waar u uw eigen creativiteit in kwijt kunt of liggen de woonwensen wat lager....... deze landelijk gelegen woning heeft een ruim perceel van 2700 m², een vrijstaande garage van 42 m² en rondom heerlijk uitzicht!

Indeling.
Entree via de zijgevel, vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken (7,9 m²), de meterkast, woonkamer (18,7 m²), kelder (5,8 m²), trapopgang, inpandige garage (19,50 m²), douche en toilet.
Via de woonkamer zijn de slaapkamer (vaste kast en wastafel) en keuken toegankelijk. De inpandige garage met wasmachineaansluiting heeft een elektrische sectionaldeur en loopdeur naar de tuin.

De verdieping.
De ruime overloop (24 m²) met voldoende bergruimte achter de knieschotten geeft toegang tot twee slaapkamers (resp. 15 m² en 13 m²) , via een luik is de bergzolder (34 m² deels beloopbaar) te bereiken. In potentie is er ruimte voor een badkamer of extra slaapkamers.

De tuin.
De tuin is met dik 2300 vierkante meter ruim te noemen, er staat een royale stenen garage met bergzolder, houten tuinschuur en kweekkas, in het verleden was eer een moestuin aanwezig, voldoende ruimte dus voor diverse hobbydoeleinden zoals kleinvee of uw eigen paard/pony aan huis.

Bouwwijze.
De woning is geheel traditioneel gebouwd, fundering op staal, opgetrokken uit spouwmuren, de vloeren zijn met uitzondering van de natte ruimten (beton) en de hal van hout, de verdiepingsvloer is tevens van hout, tussenwanden zijn van steen en in houtskelet opgetrokken, de ramen en kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof, ook de voorentree heeft een kunststoffen deur met kozijnen. De beglazing is in de gehele woning is isolerend, deels HR beglazing. Het dak is hout beschoten en bedekt met opnieuw verbeterde holle dakpannen.
De stenen garage is spouwmuur opgetrokken, de vloer bestaat uit betontegels, de zoldervloer is van hout, het dak is hout beschoten en bedekt met betonnen sneldek dakpannen.

Technische installaties:
De verwarming vindt plaats via een gaskachel, warmwatervoorziening via een huurboiler
De meterkast heeft 6 groepen 220 v.
Keuken met inbouw oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Elektrische sectionaldeur in de garage.

Bijzonderheden:
Het betreft een woning waarvan de werking, eigenschappen en kwaliteit niet gewaarborgd kan worden.
De woning wordt verkocht "As is where is"

De omgeving:
De woning is gelegen tussen Ferwert en Hegebeintum, het uitzicht reikt kilometers ver van de waddenzeedijk tot de Friese wouden, Hegebeintum heeft een schitterend uit de 12e eeuw daterend romaans kerkje met de fraaie rouwborden en gebouwd op de hoogste terp van Nederland een ware bezienswaardigheid! Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, bank, kapper, beautysalon, fietsenzaak, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- en voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad binnen 8 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.

Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders.
Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam : 152km
Ameland : 8 km (veerboot)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
2.700 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

FERWERD E 217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
1.660 m² (60 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Vastgoed Makelaars

Bel 058 2571300
Een funda gebruiker
Hegebeintumerdyk 51
8,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Het contact en de communicatie zijn heel goed verlopen. Het betrof in dit geval een situatie waarbij ook derden waren betrokken en hier waren dus bijzondere voorwaarden aan de orde. De knowhow van van de makelaar is in dit soort gevallen een must.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

VBO aankoopmakelaar

Regent Makelaars

Bel 0513-640000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.