• Verkocht

Wilhelminastraat 71 4793 EM Fijnaart Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een ruime woning in het hart van Fijnaart. Winkels, sportaccommodaties, artsen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, eetkamer en open keuken. De keuken & eetkamer zijn aangebouwd wat zorgt voor een grote begane grond. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en ligbad. De tweede verdieping is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor de tweede verdieping (zolder) zeer ruim is. Het dak is voorzien van zonnepanelen.

De garage is zeer ruim, 25,5m2, met plaats voor een auto en ruim voldoende bergruimte.

Beschrijving begane grond:
Woonkamer met eethoek, ruime keuken, berging, hal, toilet

Beschrijving eerste etage:
3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet

Beschrijving tweede etage:
1 kamer (zolderkamer) voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter schotjes/schuifdeurtjes

8 zonnepanelen aangebracht half 2019 305Wp elk met Solaredge omvormer 3000wP. Groepenkast vervangen in 2018, voorzien van aardlekschakelaars, 8 installatieschakelaars 1p+n 16A en 1 installatieschakelaar t.b.v. elektrisch koken (Perilex) 2p+2n. Garage is zeer ruim. De woning is +/- 2004 uitgebreid aan de achterzijde met een eethoek en keuken. Energielabel B.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART D 2208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART D 2207
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.