• Verkocht

Kerkring 13 4793 ER Fijnaart Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een huis! Degelijk, ruim en werkelijk van alle gemakken voorzien. Je woont lekker centraal ten opzichte van de winkels. Parkeren is nooit meer een probleem, je kunt namelijk met gemak 3 auto's kwijt op de riante oprit. Verder heb je nog een garage welke zo ruim is dat je hier een camper, boot of caravan in kunt stallen. Ook valt te denken aan het realiseren van een kantoor, want hij is geïsoleerd en verwarmd. De woning zelf heeft een mooie lichte woonkamer, luxe Bulthaup keuken, 4 slaapkamers en een schitterende badkamer welke een echt pareltje is.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree, hier tref je de meterkast aan (11 groepen, dubbele krachtgroep en aardlekschakelaars), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en als laatste is er toegang tot de woonkamer.

De riante woonkamer is mooi licht door de grote hoeveelheid ramen. Vanaf de bank kijk je lekker vrij weg over de mooie groene tuin welke rondom de kerk is gelegen. In het zitgedeelte is een gashaard aanwezig.

In de woonkamer is ook nog een extra ruimte welke perfect gebruikt kan worden als werkplek of bijvoorbeeld speelhoek voor de kinderen.

Achterin de woning is het eetgedeelte. Zittend aan de eettafel kijk je uit over de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin kun je ook daadwerkelijk bereiken via de openslaande deuren. Vanuit het eetgedeelte kom je terecht in de leefkeuken.

Deze leefkeuken kun je afsluiten middels automatische schuifdeuren. De inrichting is van het topmerk Bulthaup met ingebouwde apparatuur van Gaggenau. Aan alle wensen wordt voldaan, zo is er een wandopstelling met ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Om snel warm water in de keuken te hebben is er een boiler geplaatst. Aan de andere zijde is een wandopstelling met koelkast, vriezer en een apparaat voor koud water (en optioneel ijsblokjes).

In de keuken is een heerlijke op maat gemaakte zit aanwezig. Een fijne eetbank, tafel en twee stoelen welke helemaal in stijl zijn.

Direct grenzend aan de keuken heb je de bijkeuken, super praktisch! Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een gootsteen, vaste kast en luik naar een bergzolder aanwezig.

De begane grond is ter plaatse van de woonkamer afgewerkt met een robuuste eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming. In de keuken en in de hal liggen plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en een op maat gemaakte kast. Op de overloop is eveneens een mooie op maat gemaakte kast aanwezig.

Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan er één is voorzien van een vaste kast, de slaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet.

Dan komen we uit bij het paradepaardje van deze verdieping, de badkamer! Je kunt wel zeggen dat dit gewoon een eigen wellness center is. Zo is er een natuursteen wastafel in meubel met ingebouwde kranen, een ligbad met jets, een enorme inloopdouche met regen- en handdouche en als laatste kom je nog een sauna tegen welke gebruikt kan worden met infrarood, maar ook op de traditionele manier. Ook leuk om te vermelden is dat er een functie is voor lichttherapie. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met antraciete tegels. Ook is er indirecte verlichting en een mooie inbouwkast. Extra ruimte is ontstaan door de kunststof dakkapel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam (met elektrisch te bedienen verduistering), toegang tot de vierde slaapkamer en de bergruimte. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een raam.

De bergruimte ligt aan de voorzijde en hier is de cv-ketel van het merk Nefit, type Ecomline Excellent HR uit 2007.

Tuin:
Direct naast de woning in het verlengde van de garage is de oprit gelegen. Deze is ruim genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. Via een poort bereik je de achtertuin. Verzorgd aangelegd met gazon, borders en gebakken sierbestrating. In de tuin is een vijver aanwezig en een overkapt zitgedeelte met heaters. Tegen de achtergevel is een kraantje gemonteerd. Ook is er nog een houten berging aanwezig welke super handig is voor het opbergen van tuinspullen.

Garage:
De garage is groot genoeg voor het stallen van een boot, camper of caravan. Hij is in spouw gebouwd en voorzien van isolatie in de muren, vloer en dak. De kozijnen zijn ook voorzien van dubbele beglazing. In de garage is een 11Kw lader aanwezig welke ook achter zal blijven. Verder is er een meterkast, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk, systeemplafonds en epoxy vloer. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen.

Algemeen:
- de gehele woning is voorzien van een kunststof kozijnen, ramen en deuren;
- aan de voorzijde is de woning voorzien van elektrische zonneschermen en screens welke sensor gestuurd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART F 1591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
169 m² (15,5 meter diep en 10,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.