• Verkocht

Gierzwaluw 3 4793 HX Fijnaart Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan plantsoen met speelveld en waterpartij gelegen riante vrijstaande woning met balkon, serre/tuinkamer, inpandige garage, voortuin, zijtuin en achtertuin. De woning is goed onderhouden en uitermate geschikt voor een mogelijkheid tot kantoor aan huis. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 75 m². Samen met de aansluitende serre/tuinkamer ontstaat een totale leefruimte van bijna 100 m².
Dit object is erg interessant voor liefhebbers van een woning met een ruime living en veel woonruimte; bent u daar naar op zoek, dan is dit huis beslist iets voor u.
Door de grote oppervlakte kunt u tevens een nieuwe indeling realiseren waardoor een slaapkamer en badkamer eveneens op de begane grond in te richten zijn met behoud van de ruimtelijke sfeer. De woning kent dus een levensloopbestendig karakter.

Begane grond:

Entree met ruime hal met lichte plavuizen vloer. Meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en garage. Tevens is er een ruime trapopgang naar de eerste verdieping.

Living: woonkamer + serre/tuinkamer
Prachtige Z-vormige tuingerichte living met twee schuifpuien naar de luxe ruime serre/tuinkamer. Aan de voorzijde grenst de riante living aan de open keuken waardoor een grote ruimtebeleving ontstaat. De living is voorzien van een fraaie lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. In de woonkamer tevens twee designradiatoren en toegang tot het kantoor.

Keuken
Gebruiksvriendelijke open keuken met was/werkeiland en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 6-pits gasfornuis met grote oven, extra aparte oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De keuken is tevens voorzien van een ruime provisieruimte (inloopkast) waarin tevens mogelijkheid voor extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de keuken vrij uitzicht over het plantsoen. Het terras bij de voortuin is bereikbaar via openslaande deuren.

Kantoor
Aan de tuinzijde van de woning, achter de garage, is inpandig een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, deze heeft een aparte ingang. Deze ruimte is ook bijvoorbeeld in te richten als slaapkamer. Vanuit deze ruimte is de garage en woonkamer bereikbaar. Het kantoor is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafond.

Serre/tuinkamer
Vanuit de woonkamer is aan de tuinzijde van de woning de serre/tuinkamer bereikbaar. De serre heeft aan twee zijden over de gehele lengte volglazen schuifbare en afsluitbare glaswanden alsmede een verschuifbaar dak. Het zonnetje kan dus altijd toegang krijgen in de serre indien u dit wenst. De serre is echt van aanvullende waarde voor het huis en uitstekend geschikt om heerlijk reeds in het vroege voorjaar van de zon te genieten. Maar het is ook een geweldige plek om aangenaam te vertoeven na een drukke dag als het (ook in de zomer) 's avonds al weer een beetje koeler wordt. Met de terrasverwarmer aan kunt u hier dus altijd lekker in de tuin zitten, ook bij minder goed weer.

Garage
Inpandige garage met lichtkoepel, aansluiting voor wasapparatuur, opstelling CV Vaillant 2012, plaatstalen uitstortgootsteen, centraal stofzuigsysteem en unit voor de vloerverwarming. De garage is voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde. Vanuit de garage is de hal en het kantoor bereikbaar. Rekening houdend met een levensloopbestendige indeling kan de garage omgebouwd worden naar berging en badkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en vlizotrap naar bergzolder. De overloop is voorzien van een Velux dakraam.

Slaapkamers
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.
De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn beide voorzien van een vaste wastafel met koud en warm water.

Badkamer
Stijlvolle, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Tevens is er elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar ruime bergzolder op stahoogte, opstelling mechanische afzuiging.

Tuin
Voortuin met terras, sierbestrating, gazon, oprit met 2 parkeerplaatsen. Zijtuin met tuinkast, sierbestrating en beplanting. Ruime zonnige achtertuin met veel privacy, een strak gazon en extra terras.

Algemeen:
- Fijnaart is gelegen nabij uitvalswegen (A4) naar Rotterdam, Bergen Op Zoom, Breda en Antwerpen.
- Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn in de directe omgeving.
- Ruim aanbod aan voorzieningen.
- Mogelijkheid slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Centraal stofzuigsysteem
- Goed onderhouden
- Gelegen in ruim opgezette wijk met volop parkeerplaats.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART P 390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (8 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Bel 0168-477077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.