• Verkocht

Molenstraat 7 4793 ED Fijnaart Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een echt ruimtewonder! Deze woning is gebouwd in de jaren '30 en in de afgelopen jaren uitgebouwd tot een volwaardige woning met veel ruimte. In dit geval is de ruimte verspreid over maar liefst 4 woonlagen. Er is namelijk een groot souterrain welke je perfect kunt gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte. Verder heb je op dijkniveau een werkkamer, leefkeuken en ruime woonkamer. Op de eerste verdieping tref je dan nog eens drie slaapkamers aan van een goed formaat en de badkamer. En als je denkt nu zal het wel op zijn.... toch niet! Ook heb je dan nog een tweede verdieping met een mooie grote ruimte. Parkeerproblemen behoren ook tot het verleden. Via de achterzijde kun je met de auto in de tuin komen en hier is ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), trap naar het onderhuis, trap naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de keuken, de werkkamer en de deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

De werkkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een deur is het balkon te bereiken. Ook is er een mogelijkheid om naar de keuken te gaan. Op dit moment is deze laatste doorgang dichtgezet, maar deze kan vrij eenvoudig opengemaakt worden.

Dan de keuken, dit is een echte leefkeuken. Via het grote raam kijk je schuin weg de polder in. De inrichting is in hoekopstelling en voorzien van lichte fronten en een antraciet aanrechtblad. Verder is er nog een groot fornuis aanwezig met oven en 4 keramische pitten. In de keuken is voor het warme water een elektrische boiler voorzien. Vanuit de keuken kun je dan weer de, aan de voorzijde gelegen, woonkamer bereiken.

Ook de woonkamer is weer van een ruim formaat. Via de grote ramen komt het licht mooi binnen.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, deur naar het balkon en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en duoblok toilet.

Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de derde aan de achterzijde. Een ding hebben ze gemeen, en dat is dat ze allemaal ruim zijn en voorzien van een dakkapel.

Vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht over de uitgestrekte polder. Door de ligging kun je in de ochtend al genieten van de eerste zonnestralen.

Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof en hier zijn ook rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping:
Dit is een grote open ruimte met een dakraam. Ook leuk is dat het spant mooi in het zicht is gebleven. In de hoek is een vaste kast met hier de opstelplaats van de boiler (Inventum elektrische huurboiler).

Souterrain:
Je komt beneden in een centrale en multifunctionele ruimte. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is een aanrechtblok en deur naar de tuin. Verder kun je vanuit voornoemde ruimte door naar een tweede ruimte.

Deze ruimte is op stahoogte en heeft door de ligging onder de dijk een fijn neutraal klimaat. Met deze ruimte kun je veel kanten uit, denk hierbij aan klusruimte, een wellness, thuisbioscoop en ga zo maar door. Ook vanuit hier kun je weer door naar een andere ruimte. Deze kun je goed gebruiken als bijvoorbeeld berging. Hier kom je de cv-ketel tegen (Nefit HR combi 2018).

Tuin:
De tuin is perfect op de zon gelegen. Vanuit de tuin kun je de trap op naar het balkon wat grenst aan de keuken. Ook is er een achterom aanwezig met afsluitbare poort. Hierdoor is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin is aangelegd met bestrating en borders.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART F 1194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (15,6 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.