• Verkocht

Karmijn 9 4793 KD Fijnaart Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
9 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in de jonge wijk Groenaert! Vallen de meeste ruimtes erg tegen bij een eerste bezichtiging? Dat zal bij deze bijzonder ruime 2-onder-1 kap met garage niet snel het geval zijn! De wijk kent alleen bestemmingsverkeer en is zeer kindvriendelijk. In de nabijheid bevinden zich een basisschool en een dagopvang. Tel daarbij op dat ook supermarkten, sportvelden en de snelweg zich om de hoek bevinden en dat maakt het een fijne locatie om te wonen.
Alle kamers in de woning zijn ruim van opzet en bezorgt je overal een aangenaam gevoel van vrijheid. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een mooie laminaat vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de semi open keuken met toegang tot de tuin. De woning is gebouwd in 2011, tijdens de bouw zeer goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Op de eerste verdieping een prachtig modern afgewerkte badkamer met zowel een bad, douche als tweede toilet. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan er 1 zeer goed dienst zou kunnen doen als thuiswerkkamer. Alle ramen zijn draai/kiep met ventilatieroosters en voorzien van HR glas.
De zolder is keurig afgewerkt en zorgt voor een ruimtelijk gevoel vanwege de hoge nok. Er is op een creatieve manier een 4e slaapkamer gecreëerd met een berging / inloopkast. De overloop biedt voldoende ruimte voor de CV, wasmachine en droger.
De ruime tuin is op het noordwesten gelegen. Er is toegang tot de tuin zowel via de woonkamer als de garage. Ook is er een volière aanwezig welke omgebouwd zou kunnen worden tot berging of veranda. Parkeren kan op eigen terrein, maar er zijn voldoende openbare parkeergelegenheden voor de deur aanwezig.

Indeling
Hal:
- Vloer: laminaat
- Wanden: stucverf
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: meterkast, toilet, trap naar verdieping, toegang tot woonkamer

Woonkamer:
- Oppervlakte: 20 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: open keuken, deur naar tuin

Keuken:
- Oppervlakte: 13 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: koelkast, 5pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi magnetron

Toilet:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: zwevend toilet, fonteintje

Eerste verdieping
Slaapkamer 1:
- Oppervlakte: 14 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: achterzijde, draai/kiep raam met ventilatie rooster

Slaapkamer 2:
- Oppervlakte: 13 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: voorzijde, draai/kiep raam met ventilatie rooster

Slaapkamer 3:
- Oppervlakte: 12 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: behang
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: voorzijde, draai/kiep raam met ventilatie rooster

Badkamer:
- Oppervlakte: 7 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: ligbad, douche instap, zwevend toilet, badkamermeubel, handdoekradiator

Tweede verdieping
Zolder:
- Oppervlakte: 36 m²
- Vloer: laminaat
- Plafond: spanplafond
- Diversen: overloop is technische ruimte met cv, wasmachine en droger, luchtbehandeling,
4e slaapkamer met berging, knieschotten, extra isolatiewand aan kant buren,
draai/kiep raam

Tuin
Tuin:
- Diepte achter:
- Ligging: noordwesten
- Diversen: groot tuinhuis, achterom, weinig onderhoud, drainage, 2 ankers voor droogmolen

Garage:
- Oppervlakte: 21 m²
- Vloer: beton
- Wanden: houten geïsoleerde wanden, onderhoudsvrij
- Plafond: hout
- Diversen: openslaande draaideuren

Bijzonderheden
Pluspunten:
- Energielabel A;
- Supergoed geïsoleerde woning;
- Rustige wijk, alleen lokaal verkeer;
- voldoende parkeergelegenheid.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Tenslotte willen wij graag onder de aandacht brengen dat ons kantoor u ook op het gebied van hypotheekadvies van dienst kan zijn. Hiervoor kunt u een vrijblijvende afspraak maken door telefonisch contact op te nemen op 0168-331211 of via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

FIJNAART F 3025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Meiboom Makelaardij

Bel 0168 33 12 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.