Professor Schotanusstraat 28 8801 EK Franeker Franeker Professorenbuurt

Een instapklare en nette tussenwoning met uitbouw, tuin met terrassen, en tuinberging en een achterom via de achtergelegen steeg.

Indeling begane grond:
entree, hal (ca. 7½ m²) met keurig toilet, trapkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer (ca. 25½ m²) met mogelijkheid voor houtkachel (rookkanaal aanwezig), keuken (ca. 7 m²) met grote en modern aanrecht, aanbouw met bijkeuken (ca. 6 m²) en ingang aan de achterzijde. Ruime tuin (oost) die speels is aangelegd met o.a. borders, terrassen en stenen berging (ca. 7 m²).

Indeling verdieping:
overloop (ca. 4 m²), moderne doucheruimte met douche en wastafel met meubel, 3 slaapkamers v.v. vaste kastruimte (resp. ca. 14, 8, 5½ m²) op de 2e verdieping is een ruime bergzolder aanwezig.

De hele woning is gemoderniseerd, er is geen vertrek overgeslagen. Het geheel is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt.

Algemeen: een aantrekkelijke, verzorgde woning in rustige woonomgeving, op korte afstand gelegen van het centrum en voorzieningen, en o.a.:

- voorzien van CV installatie (HR combiketel van 2022);
- moderne elektra installatie met voldoende groepen,
- kunststofdakkapel 2014 (geïsoleerd) en v.v. HR++ glas.
- de badkamer en de bijkeuken zijn v.v. vloerverwarming;
- in 2015 is de badkamer volledig vernieuwd en afgewerkt in lichte kleurstellingen;
- de bijkeuken is compleet afgewerkt met o.a. betonvloer v.v. vloerverwarming, isolatie en werkblad
- geheel voorzien van HR ++ glas
- geheel geïsoleerde zolder
- aan de achter en voorzijde kunststofkozijn met deur
- Totale perceeloppervlakte: 163 m² + 1/29ste deel van achtergelegen pad.
- De woning heeft een energielabel E, doch met de energiebesparende maatregelen die er inmiddels genomen zijn zal
het label opgewaardeerd worden.
- gelegen nabij speeltuin en parkeerterrein, op loopafstand van sporthal en -velden, diverse (lagere) scholen en het lokale
winkelaanbod;
- op korte afstand van het centrum gelegen en van alle voorzieningen (o.a. sportvelden, scholen en verenigingen),
goede aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Harlingen/Leeuwarden.

Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen, stuur een mail naar DES makelaars of aanvragen via de funda site.