• Verkocht

Zuiderkade 25 8801 MJ Franeker Franeker Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigen dat kan !, de 1e kijkdag is op vrijdag 20 mei a.s. vanaf 13.00 uur.

Ze zeggen niet voor niets Franeker een stad om terug te komen, helemaal compleet is het met een woning in deze uitvoering en op deze woonstand. Wat een fantastische ligging in Franeker met weids uitzicht over het breedste deel van het Harinxmakanaal met een zeer ruime werkplaats/garage. Elke dag nieuwe buren in het zomerseizoen met de bruine vloot of de dagjesmensen met hun bootjes. We kunnen nog wel even door gaan met ons enthousiasme maar eigenlijk zou je de sfeer zelf eens moeten proeven.

Indeling begane grond:
De woning heeft een eigen voordeur met trapopgang naar de bovenwoning, aan de voorzijde (Zuiderkade) zijn tevens via dubbele houten elektrisch op afstand bedienbare schuifdeuren de garageruimte (afmeting ca. 30 x 7.5 meter) (een van de weinigen op de zuiderkade met eigen parkeerplek in de garage) met een toilet op de begane grond aanwezig.
Achter de bovengenoemde garage bevindt zich een werkplaats met smeerkelder. Daar weer achter de grootste garageruimte ook bereikbaar via een elektrische bedienbare roldeur aan de Heerengracht 13. Dit deel is voorzien van een zware stalen constructie ter voorbereiding op eventuele nieuwbouw op de verdieping.

Indeling 1e verdieping:
Overloop en toegang tot de bijkeuken, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een separaat toilet, lichte woonkamer en open keuken, schitterend uitzicht door de erker op de het van Harinxmakanaal en de Tuinen. Via de dubbele openslaande tuindeuren heb je toegang tot het grote dakterras (ca.120m2, 15.00 x 7.50) met een veranda waar je tot laat in de avond van kunt genieten, aan de achterzijde achter het dakterras bevindt zich de zolder thans in gebruik als bergruimte van het aan de Heerengracht gelegen pakhuis.

Indeling 2e verdieping:
Via vaste trap naar de 2e verdieping hier zijn drie slaapkamers aanwezig. De groots(t)e slaapkamer met ramen rondom hebben een prachtig panoramisch uitzicht op de Zuiderkade en het Van Harinxmakanaal. Ook de twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, ook hier volop licht en zicht op het centrum van Franeker ! Tevens is op deze etage een ruime berging en toiletruimte aanwezig

Franeker is gelegen ten westen van Leeuwarden, heeft een gezellig centrum en gemakkelijk bereikbaar via openbaar vervoer. Franeker heeft een eigen treinstation (Harlingen - Leeuwarden)

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum van de historische stad Franeker
- Woning opnieuw opgebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2014 goed onderhouden.
- Ruim dakterras ca 120 m2.
- De woning wordt verkocht met een hele ruime garage met smeerkelder met ook een ingang via de achterzijde
(binnendoor rijden van de Zuiderkade naar de Heerengracht)
- Heerengracht 13 gebouwd in 1890, eventueel is hier met toestemming van de gemeente een extra woonruimte te
realiseren of een Bed en Breakfast.
- Onder de garage zijn twee gewelfde waterputten aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
231 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
112 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
1.198 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

FRANEKER A 3872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DES Makelaars

Bel 058-2169677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.