Dijkstraat 23 A 8801 LR Franeker Franeker Binnenstad

Energiezuinig wonen in hartje centrum!

Midden in het historische centrum van de oude academiestad Franeker ligt dit strakke bovenhuis met groot dakterras op het zuiden. Deze instapklare woning uit 1850 is recent gerenoveerd en heeft een uitstekend energielabel. Alles bij de hand op deze levendige locatie: gezellige terrassen, restaurants, supermarkten en op loopafstand van het bus-/treinstation en diverse winkels. Kortom; een zeer fijne plek om te wonen!

Indeling begane grond:
Entree aan de Dijkstraat, ruime hal met trapopgang en de meterkast met de automatische groepenkast, inpandige berging voor de fietsen en de containers. Ook vind je hier nog een extra wateraansluiting en afvoer.

1e verdieping:
Overloop, gerenoveerd toilet met fonteintje, bijkeukenhoek met aansluitingen voor het witgoed. Via de industriële deur toegang naar de strakke U-vormige living van ruim 12 meter diep met hoge ramen en hoge balkenplafonds. Een strak geheel met gestuukte wanden/plafonds en een mooie lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde de open keuken in hoekopstelling, de L-vormige keuken is voorzien van brede lades, diverse kasten en alle apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. In het keukengedeelte is er ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op het dakterras. Het royale onderhoudsvrije dakterras is bereikbaar via de achterdeur en/of de schuifpui.

2e verdieping:
Overloop met een grote lichtkoepel die voor veel lichtinval zorgt, vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Grote tegels, zwarte wastafelkranen, een dubbele douchekop; deze badkamer heeft het allemaal!
Aan de voorzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer met een dakkapel en een liggend dakraam. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers met de mogelijkheid om er één grote slaapkamer van te maken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt er een laminaatvloer en de hoge nok maakt de kamers ruimtelijk. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- De woning is gerenoveerd en geïsoleerd; energielabel A, CV ketel HR combiketel Intergas (2017)
- Parkeervergunning in de binnenstad van Franeker mogelijk, á € 80,00 per jaar;
- VvE bijdrage ca. € 78,05 per maand (opstalverzekering en reservering onderhoud gezamenlijke delen). De VvE is recent opgericht;