Verkocht: Noorderbolwerk 7 8801 KK Franeker [funda]

Noorderbolwerk 7 8801 KK Franeker Franeker Binnenstad

95 m² wonen
116 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke woning op een prachtige plek!

Aan de rand van het centrum op steenworp afstand van de Noordergracht (Elfstedenroute) ligt deze goed onderhouden woning met ruime aangebouwde bijkeuken, berging en achtertuin op het zuiden! Een sfeervolle ligging in een historisch straatje met alle voorzieningen op loopafstand; gezellige terrasjes, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast (automatische groepenkast), een mooie lichte woonkamer van ca. 30 m² met fraaie glas-in-loodramen, witte inbouwkeuken voorzien van lades en diverse inbouwapparatuur. Grote en handige voorraadkast onder trap, ideaal voor je boodschappen en kookgerei.

Vanuit de keuken komen we in de grote bijkeuken met ruimte voor het witgoed, ook het ruime en modern toilet zit in de aanbouw. Aansluitend de geïsoleerd en verwarmde buitenberging.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met kunststof dakkapel over volle breedte, badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad met doucheplateau. Aan de voorzijde ook twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Hierboven gelegen een bevloerde bergzolder, te bereiken via schuiftrap.

Algemeen:
- CV verwarmd middels HR combiketel van 2017, dubbel glas, deels spouwmuren
- Lekkere tuin aan de achterzijde met nagenoeg de hele dag zon, royale achterom via het straatje aan de achterzijde
- Kortom, rustig wonen in de binnenstad met alles bij de hand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.411
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1885
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 95 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

116 m²

Inhoud

290 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

FRANEKER A 3691

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 116 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 40 m² (11 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Mevr. Damstra

Noorderbolwerk 7 Geschreven op 15 januari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Goede makelaar, zowel bij verkoop als koop, prettige ervaringen mee. Korte lijntjes en snel contact. Realistische inschatting van de markt.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van De Franeker Makelaardij

Geschreven op 16 januari 2023

Goedemorgen, Hartelijk dank voor je mooie beoordeling! Veel woongeluk op je nieuwe stek! Met vriendelijke groet, De Franeker Makelaardij Relf & Marike

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd