• Verkocht

Sexbierumerweg 45 8802 PK Franeker Franeker Witzens

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 421 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2019
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Een prachtige ligging, met vrije zichtlijnen over de waterpartij geven deze robuuste woning een extra dimensie. De woning, als een grachtenpand, is ruimer en minder gesloten dan de voorkant doet vermoeden. De woonkamer en eetkamer/werkkamer zijn tuingericht. Prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Ruime garage met aan de voorzijde eigen oprit. Totale perceeloppervlakte: 421 m²

Kenmerken: fraaie lichtinval, tuin op het zuiden, twee badkamers, volop leefruimte en indien gewenst gelijkvloers te bewonen.

Indeling.
B.g.: entree met ruime hal met trapopgang en separaat toilet, royale eetkamer/werkkamer met fraaie lichtinval, tuingerichte ruime woonkamer v.v. grote raampartijen, driemaal dubbele deuren met toegang tot de achtertuin, ruime keuken met moderne aanrechtcombinatie (inbouw: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser). Badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. De garage is inpandig te bereiken met dubbele deuren ook aan de tuinzijde. Fraaie tuin (op het zuiden) met sierbestrating, terras, gazon, en tuinhuis/berging.
Boven (1ste verd.): overloop met separaat toilet, v.v. twee ruime slaapkamers. Keurige badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad / douche.
Boven (2de verd.): overloop met luxaflex raam, CV ruimte, slaapkamer, volledig geïsoleerde zolderruimte die gebruikt wordt als hobbyruimte. De zolderruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere slaapkamers met eventueel derde badkamer.

Algemeen: prima onderhouden, mooi gelegen woning met fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht over waterpartij aan de voorkant, en o.a.:
- v.v. centrale verwarming (2002 Excellent Nefit Ecomline HR), zonneboiler (Nefit Ecomsolar), vloer-, muur-, glas- en dakisolatie;
- diverse luxueuze extra's: ingebouwd stofzuigersysteem, WTW met comfort koeling, centrale lichtschakelaar in de woonkamer;
- de woning is in lichte en moderne kleurstellingen gestoffeerd;
- een keurig verzorgde woning met veel leefruimte binnen en buiten de woning;
- de tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, terrassen, borders;
- gelegen in ruim opgezette woonwijk aan de rand van Franeker met veel groenvoorzieningen, op korte afstand van alle voorzieningen (o.a. winkels, sport, scholen) dichtbij toerit naar A31 (Harlingen - Leeuwarden); aan de voorzijde op bovenste verdieping vrij uitzicht over waterpartij, landerijen en de wijk "Witzens".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
421 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Excellent Nefit Ecomlime HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

FRANEKER F 845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FRANEKER F 788
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.