• Verkocht

Laene 1 b 8801 VM Franeker Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2021
Verkoopdatum
1 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Franeker met uitzicht op het Sjaerdemapark ligt deze royale woning met grote werkplaats (BVO ca. 138 m²). Hier kunt u al uw woonwensen verenigen, een hobby/klusruimte of uw bedrijf (vrij beroep) aan huis, het pand kent oneindig veel mogelijkheden. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met volop woonruimte en een royaal dakterras op het zuiden. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en is instap klaar. Totaal perceeloppervlakte 280 m².

Indeling:
Begane grond: de werkplaats is geheel zelfstandig middels eigen toegang (loopdeur), twee garagedeuren en een sectional roldeur, entree, hal/gang, meterkast, tussenhal met CV installatie, modern toilet met fontein, royale slaapkamer deze is tevens te gebruiken als kantoor/werkkamer v.v. garderobe ruimte. De dragende constructie is van staal. De ruime werkplaats is naar eigen wens in te delen.

Het pand heeft een woonbestemming, het uitvoeren van een vrij beroep behoort tot de zakelijke mogelijkheden. Heeft u andere plannen dan dient dit bij de gemeente te worden aangevraagd.

Boven (1ste verd.): overloop, modern toilet met fontein, handige kast voor de stofzuiger/voorraad. De ruime woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur v.v. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, uitgebouwde serre maakt een zonnige indruk. De serre en keuken hebben een doorloop naar het dakterras met royale afmeting op een goede zonnige stand. Vanuit de overloop is er toegang tot de moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. royale slaapkamer met prachtig lichtinval. Middels vaste trap toegang tot: (2e verd.): ruime overloop, twee ruime slaapkamers v.v. vaste kastruimte en bergruimte.

Algemeen: royale woning met veel potentie, gelegen op korte afstand van het stadscentrum en het stadspark en o.a.
- v.v. centrale verwarming (Intergas CW5 2020), de woning is v.v. betonvloeren en deels houten dragende vloeren, geheel v.v. isolerende beglazing;
- volop mogelijkheden om de bedrijfsruimte naar eigen inzicht aan te passen;
- het dakterras is heerlijk privé en biedt genoeg ruimte om van buiten te genieten v.v. nieuwe dakbedekking (2021);
- schilderwerk binnen (2020) schilderwerk buiten (2021);
- gelegen in een kinderrijke gewilde buurt, direct nabij het stadspark, winkels en andere voorzieningen, nabij invalsweg richting Harlingen en Leeuwarden;
- de voornoemde informatie is enkel informerend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

FRANEKER D 3081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
74 m² (8,1 meter diep en 9,1 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.