• Verkocht

Molenlaan 8 8382 CA Frederiksoord Verspreide huizen Frederiksoord

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 1.380 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zoekt u rust, ruimte en natuur? En wilt u duurzaam wonen? Dan is dit uw kans!

Op een historische locatie, aan de prachtige Molenlaan in Frederiksoord, landelijk gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS (bouwjaar 2012) met een riante aanbouw (2016). De zeer comfortabele, energiezuinige woning ligt in een uniek stukje Nederland, het gebied van de Maatschappij van Weldadigheid. Een gebied dat zodanig uniek is dat het is voorgedragen als Werelderfgoed bij UNESCO!

De vrijstaande woning is één van de eerste “Koloniewoningen van de Toekomst”. Een moderne en duurzame uitvoering van de vroegere koloniewoningen. De woning is gebouwd in 2012 en is in 2016 voorzien van een riante uitbouw (met maar liefst 3 slaapkamers, badkamer e.d.). De zeer comfortabele woning biedt dus alle woongemak op de begane grond en is voor zowel een gezin als stel erg geschikt.

De kavel van ca. 1380 m² is uitgegeven in erfpacht waarvoor u een jaarlijkse canon betaald, hiermee draagt u bij aan het behoud van een uniek stukje Nederlandse geschiedenis...
Maatschappij van Weldadigheid heeft de grond in erfpacht uitgegeven tot 21 juni 2051. De canon bedraagt € 5668,88 (prijspeil 2021) per jaar, jaarlijks vindt er een canonindexering plaats. Naast het perceel ligt een extra perceel grond (ca. 800 m²) dat voor een vergoeding (nu ca. € 75,= per jaar) gebruikt mag worden als tuingrond/moestuin.

Rondom de woning ligt een ruime siertuin met diverse terrassen (o.a. zitkuil) en een volledig geïsoleerde, vrijstaande schuur van ca. 20 m² (met o.a. betonvloer) met een fantastisch overdekt terras met een landelijk uitzicht. Vanuit de tuin (en huis…) zijn vrijwel dagelijks reeën te spotten… Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid. Onder de carport kan 1 auto geparkeerd worden.

De aantrekkelijke woning beschikt over een aardwarmte-koelinstallatie. Er is vloerverwarming op de begane grond. De zonnecollector met zonneboiler zorgt voor warm water. De stroom wordt opgewekt door 28 zonnepanelen. Er is een uitgebalanceerd ventilatiesysteem voor een comfortabel binnenklimaat in de zomer (koeling indien nodig) en winter (verwarmen). Dit alles zorgt voor een bijna energieneutraal verbruik!!

Een zeer comfortabele, duurzame, vrijstaande woning op uniek landelijke locatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, installatie-ruimte en modern toilet. Praktische bijkeuken (voormalige badkamer) met witgoed aansluitingen e.d. Straatgerichte woonkeuken (ca. 30 m²) met praktische trap-/kelderkast en een open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting (2 delen) met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat. Tuingerichte, privacy biedende woonkamer (ca. 26 m²) met een aantrekkelijk landelijk uitzicht.
In de aanbouw gerealiseerde extra gebruiksoppervlakte wonen met een zij-entree (garderobe, gootsteen e.d.) en ruime hal met trapopgang. 3 Mooie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Luxe badkamer met ligbad, badmeubel, toilet en douche.

1e verdieping:
De verdieping boven de oorspronkelijke woning is voorzien van veel bergruimte en installaties. Boven de aanbouw is een ruime overloop met toegang tot de hobbyzolder en een aantrekkelijke slaap-/logeerkamer. Vanuit deze kamer is heeft u een mooi uitzicht over de landerijen…

Algemeen:
Bouwjaar: 2012; uitbouw 2016
Kaveloppervlakte ca. 1380 m²; erfpachtgrond
Woonoppervlakte ca. 146 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 20 m², inhoud ca. 635 m³;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (extra goed isolerend triple glas). De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in schuimbeton, met een hogere isolatiewaarde dan de standaard. Het dak bestaat uit een geïsoleerd dak met pannen.
De woning is uitstekend geïsoleerd en luchtdicht gebouwd;
Verwarming door middel van vloerverwarming gevoed door warmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem.
Warmwatervoorziening door middel zonneboiler (en C.V.-ketel)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.764
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.380 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 2390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.380 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 21-06-2051)
Lasten
€ 5.668,88 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.