• Verkocht

Waakvlamstraat 26 7011 MJ Gaanderen De Elshof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een jong en comfortabel 3 kamer hoek-appartement | Een zonnig zuidwaarts gelegen balkon waar je met 4 personen kunt zitten | Gelegen direct grenzend aan de centrumvoorzieningen van Gaanderen en op loopafstand van een bosgebied

Wonen in een appartement aan de Waakvlamstraat in Gaanderen betekent dat je een zeer comfortabel appartement bewoond met lage vaste lasten. En dan is de Waakvlamstraat 26 ook nog eens het meest ruime appartementstype binnen dit gebouw! Een absolute woonkans en verder in deze presentatie zullen we uitleggen waarom.

Dit 3 kamer hoek-appartement is keurig afgewerkt, heerlijk licht (de zon draait om het appartement heen) en beschikt over een gezellig balkon. Vanuit het appartement kijk je uit over de nieuwbouwwijk 'Het nieuwe Pelgrim' en het voor het appartementengebouw gelegen riante parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren. Het wooncomfort is mede hoog dankzij de uitstekende isolatie van het gebouw. Verder is de keuken compleet uitgevoerd qua inbouwapparatuur, is er een airco geplaatst en is de vloer in de badkamer verwarmd (middels de retourleiding van de radiator).

De maatvoering
Woonoppervlakte: 62 m² | Inhoud: 220 m³ | Balkon: 5,5 m²

Indeling van het appartement
Via de trap (er is geen lift!) bereik je de tweede verdieping:
• entree op de tweede verdieping:
• hal met meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken en ruimten;
• ruime woonkamer met dubbele naar binnendraaiende deuren naar het balkon;
• de halfopen keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, een combioven en een vaatwasmachine;
• de ouderslaapkamer is riant genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand (de aanwezige kast is inbegrepen);
• de tweede slaap-/werkkamer is prima geschikt als slaapkamer of bijvoorbeeld als kledingkamer met bijkeukenfunctie (voor bijvoorbeeld een vriezer en voorraad);
• de badkamer is modern uitgevoerd en voorziet in een doucheruimte, wastafel en een toilet;
• tussen de woonkamer en de badkamer zit een praktische was-/stookkast met witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-box en de CV ketel. Tevens biedt de kast voldoende ruimte voor de opslag van je huishoudelijke apparaten.

Buiten het appartement
• achter het appartementengebouw zijn een tweetal grote gezamenlijke fietsenbergingen gelegen;
• vanaf deze woonstek zijn de winkels in het centrum van Gaanderen 'direct om de hoek' gelegen. Dus de supermarkten, de bakker, drogisterij, kapsalon, cafetaria en o.a. een warenhuis en opticien zijn op loopafstand te bereiken;
• en reis je met het openbaar vervoer? Direct grenzend aan het parkeerterrein is het treinstation gelegen met verbinding richting Doetinchem - Arnhem en richting Winterswijk.

Is de Waakvlamstraat 26 het appartement met 2 slaapkamers en zonnig balkon dat jij zoekt? Twijfel dan niet en bel direct met Heilbron Makelaardij, want dit appartement is het bezichtigen meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.629
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 86,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 6252
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.