Monnikenstraat 31 7011 CC Gaanderen Het Hartger en de Elshof-Noord

123 m² wonen
157 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 195.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 20 augustus 2021
Verkoopdatum: 3 september 2021
Looptijd: 14 dagen

Omschrijving

“Riante gezinswoning, fijne woonlocatie aan woonerf, op loopafstand van de prachtige natuur rond de Bielheimerbeek“

In de dorpse rust van Gaanderen, en toch op circa 15 minuten fietsen van de stad Doetinchem, mogen wij aanbieden deze ruime tussenwoning met veranda/overkapping en stenen schuur.

De ligging in het ‘oude’ gedeelte van Gaanderen garandeert een rustige woonomgeving op fietsafstand van scholen en de brede centrumvoorzieningen van het dorp. Ook bereikt u vanaf deze woonstek binnen 5 minuten fietsen het treinstation, wel zo handig wanneer u in de omgeving werkt of uw kinderen in de regio studeren!

In 1973 is deze riante gezinswoning gebouwd en het beschikt over een ruim woonoppervlak van 123 m² en een woonvolume van 422m³. Het biedt een ruime begane grond verdieping met een Z-vormige woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra kamer op de zolderverdieping.

Let op! Het is goed om te weten is dat het woonhuis op meerdere punten gemoderniseerd en verbetert dient te worden. Uiteraard is hier in de prijsstelling rekening mee gehouden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met toiletruimte en meterkast; praktische Z-woonkamer met zithoek en eethoek; ruime trapkast; halfopen keukenruimte met eenvoudige keukeninrichting; vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met overkapping.

1e verdieping:
Overloop; drie slaapkamers welke zijn voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping; voorzolder met CV ketel, aansluiting voor het witgoed en veel bergruimte; ruime zolderkamer.

Buiten:
Een overzichtelijke achtertuin met overkapping, stenen schuur en overdekte achterom. De achterzijde grenst aan een ruim grasveld, hierdoor is er geen sprake van 'directe achterburen', hetgeen het gevoel van vrijheid en privacy ten goede komt. Aan de voorzijde van de woning is er uitkijk over het woonerf met ruime parkeermogelijkheden.

Kortom; een ruime tussenwoning met veel potentie op een fijne woonplek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.585
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Perceel

157 m²

Inhoud

422 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Remeha Quinta (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5773

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 157 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 50 m² (8,4 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Contact met de makelaar

Dhr. Brouwer

Monnikenstraat 31 Geschreven op 11 oktober 2021

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Gewoon goed en effectief contact. Betrouwbaar gevoel..Mick is een goeie vent geen praatjesmaker, zegt wat hij doet en doet ook wat hij zegt.. Alles is prima verlopen en afgehandeld.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling