• Verkocht

Monnikenstraat 31 7011 CC Gaanderen Het Hartger en de Elshof-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
3 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

“Riante gezinswoning, fijne woonlocatie aan woonerf, op loopafstand van de prachtige natuur rond de Bielheimerbeek“

In de dorpse rust van Gaanderen, en toch op circa 15 minuten fietsen van de stad Doetinchem, mogen wij aanbieden deze ruime tussenwoning met veranda/overkapping en stenen schuur.

De ligging in het ‘oude’ gedeelte van Gaanderen garandeert een rustige woonomgeving op fietsafstand van scholen en de brede centrumvoorzieningen van het dorp. Ook bereikt u vanaf deze woonstek binnen 5 minuten fietsen het treinstation, wel zo handig wanneer u in de omgeving werkt of uw kinderen in de regio studeren!

In 1973 is deze riante gezinswoning gebouwd en het beschikt over een ruim woonoppervlak van 123 m² en een woonvolume van 422m³. Het biedt een ruime begane grond verdieping met een Z-vormige woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra kamer op de zolderverdieping.

Let op! Het is goed om te weten is dat het woonhuis op meerdere punten gemoderniseerd en verbetert dient te worden. Uiteraard is hier in de prijsstelling rekening mee gehouden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met toiletruimte en meterkast; praktische Z-woonkamer met zithoek en eethoek; ruime trapkast; halfopen keukenruimte met eenvoudige keukeninrichting; vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met overkapping.

1e verdieping:
Overloop; drie slaapkamers welke zijn voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping; voorzolder met CV ketel, aansluiting voor het witgoed en veel bergruimte; ruime zolderkamer.

Buiten:
Een overzichtelijke achtertuin met overkapping, stenen schuur en overdekte achterom. De achterzijde grenst aan een ruim grasveld, hierdoor is er geen sprake van 'directe achterburen', hetgeen het gevoel van vrijheid en privacy ten goede komt. Aan de voorzijde van de woning is er uitkijk over het woonerf met ruime parkeermogelijkheden.

Kortom; een ruime tussenwoning met veel potentie op een fijne woonplek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.585
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 5773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,4 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Dhr. Brouwer
Monnikenstraat 31
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gewoon goed en effectief contact. Betrouwbaar gevoel..Mick is een goeie vent geen praatjesmaker, zegt wat hij doet en doet ook wat hij zegt.. Alles is prima verlopen en afgehandeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.