• Verkocht

Emailleerstraat 20 7011 MH Gaanderen De Elshof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een robuuste architectuur, lekker veel ramen, goed onderhoud en een nette afwerking; deze ruime tussenwoning biedt alles wat je als gezin nodig hebt. Je hebt hier onder andere een flinke uitbouw, vier slaapkamers, een fijne tuin met veranda en een moderne keuken en badkamer.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Via de keurig aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. In de hal is ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en lekker licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Alles ziet er keurig uit en is strak afgewerkt. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries en vaatwasser.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, de badkamer en drie slaapkamers. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd in zwartwit en voorzien van een toilet, een dubbele wastafel en een luxe douchecabine.

De tweede verdieping herbergt een overloop met extra toilet en wastafel en een ruime vierde slaapkamer. Door de dakkapel en de grote ramen is het hier heerlijk licht. Op zolder is ook de aansluiting voor de wasmachines en droger. Boven de slaapkamer is nog extra bergruimte.

Grenzend aan de woonkamer is een sfeervolle veranda waar je heerlijk overdekt buiten kunt zitten. De tuin is ingedeeld met een looppad, twee grasveldjes en groene borders. Achter in de tuin staat een schuur en een overkapping waar je bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair kunt stallen.

Locatie
De woning staat in de buurt De Elshof-Zuid; een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het centrum van Gaanderen ligt op loopafstand. Hier vind je volop voorzieningen zoals het treinstation, meerdere supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen.

Bijzonderheden
• Moderne woning met uitbouw
• Sfeervolle tuin met veranda
• 4 slaapkamers
• Grote dakkapel
• 11 zonnepanelen
• Toilet op elke verdieping
• Bouwjaar: 2008
• Instapklaar

Meer weten over deze woning?
Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de fijne sfeer van deze woning zelf voelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.052
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 6191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052
Dhr. & mevr. Klanderman
Emailleerstraat 20
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact een goed gevoel over de makelaar, geen vlotte verkooppraatjes maar ook kritisch en eerlijk. Wij zijn erg tevreden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.