• Verkocht

Rijksweg 182 7011 ED Gaanderen Vulcaansoord en het Richtersbos-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 1.277 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tijdens het zoeken naar een woning kom je soms een ‘ruwe diamant’ tegen. En dit is zo’n exemplaar! Een ‘diamant’ die nog geslepen dient te worden om hem echt te laten schitteren.

Deze charmante vrijstaande woning met royale tuin en eigen oprit is dus op zoek naar een handige klusser!
De woning dient namelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar dat geeft je volop mogelijkheden om deze volledig aan jouw eigen wensen en stijl aan te passen. Hier is in de prijsstelling reeds rekening mee gehouden.

Maar het gaat hier natuurlijk om de karakteristieke uitstraling van deze woning en de enorme zuidgerichte zij- en achtertuin! Want waar vind je tegenwoordig nog een woning op zo'n royaal perceel van maar liefst 1.277 m²!? En met een bruto inhoud van ca. 685 m³ zijn er legio mogelijkheden om deze woning opnieuw in te delen en de ruimte optimaal te benutten.

Deze prachtige woning is gelegen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Sportaccommodaties en uitvalswegen in alle richtingen bevinden zich op korte afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met originele granitovloer, meterkast en toegang tot de provisiekelder.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een sfeerhaardje. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt plaats aan een ruime eettafel.
Aan de andere zijde van de ontvangsthal vind je twee (slaap)kamers, waarvan één met een kastenwand.
In het achterhuis bevinden zich het toilet, de doucheruimte en de bijkeuken / berging met luik naar de royale zolder.

1e verdieping:
Ruime overloop met de CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2019) en toegang tot twee (slaap)kamers.

Buiten:
De woning is netjes onderhouden en biedt veel ruimte rondom. Er is plek voor meerdere auto's op de eigen oprit naast de woning. Maar wat dacht je van die gigantische zij- en achtertuin met volop mogelijkheden?
Vrij in te delen met meerdere terrassen, al dan niet met een overkapping, want je hebt er de hele dag zon! Of een groot grasveld om de kinderen lekker te laten spelen, een moestuin, een kippenrennetje, alles is mogelijk!

Bijzonderheden:
- De overdracht dient plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris
- Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig

Heb jij twee rechter handen en wil jij deze diamant weer laten schitteren?
Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.277 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 4283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.