• Verkocht

Steverinkstraat 14 7011 JN Gaanderen Buitengebied Pierikstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 6.090 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie met een fenomenaal uitzicht gelegen vrijstaande woning met grote schuur, tweede schuur/berging, weide en bos. Aan de voorzijde is er een weids uitzicht over weilanden en aan de achterzijde grenst de woning met een bosperceel aan de Tuinstraat met prachtige vergezichten. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1959 en is gedateerd en niet geïsoleerd. Als koper dien je rekening te houden met een flinke verbouwing, echter de unieke locatie, het riante perceel en de prachtige uitzichten maken dit tot een unieke woonkans!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 400.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze hal geeft toegang naar een ‘ouderwetse’ provisiekelder. Vervolgens bereik je de keuken waar de keukenopstelling onder het grote raampartij in de zijgevel is geplaatst. Vanuit de keuken geniet je daardoor van een fenomenaal uitzicht over de landerijen. Aangrenzend aan de keuken is de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is het uitzicht nog indrukwekkender en weidser. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd. In deze uitbouw is de badkamer aanwezig welke is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchehoek. Tevens is er een separaat ‘gastentoilet’ aanwezig en is er een bijkeuken met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, echter van twee slaapkamers is één ruimere slaapkamer gemaakt. Verder is er nog de oorspronkelijke doucheruimte met wastafel aanwezig.

De tweede verdieping is een bergzolder die met een losse trap te bereiken is.

Rondom de woning ligt een riant perceel bestaande uit bos, weide en tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is het uitzicht en de vrijheid prachtig! Het gehele perceel is maar liefst 6090 m2 groot. Op het perceel staan nog diverse bijgebouwen waaronder een schuur/werkplaats (circa 8,8 bij 5,5 meter), een tweede schuur/berging (circa 4,75 bij 2,8 meter) en een 3e schuur (circa 6 bij 3 meter). De algehele staat van deze bijgebouwen is redelijk.

Kortom: een unieke kans op een prachtige woonlocatie waarbij je als koper de vrijheid hebt om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1959
De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 97 m²
De perceeloppervlakte is 6090 m²
Een extra perceel (weiland) van 910 m2 is in bruikleen van de gemeente.
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Zevenaar en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
6.090 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM H 1440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM H 1247
Oppervlakte
3.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500
Mevr. Brand-Ruiken
Steverinkstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
BesteDennisBeeren en alle medewerkers van Heutinck Makelaardij Als je het huis van je ouders,waar ze 60 jaar hebben gewoond door hun overlijden gaat of moet verkopen is dat een emotionele beslissing. Als er dan een makelaar is die dat begrijpt en je in dit moeilijke proces mee neemt op de weg die je daarvoor moet volgen is dat een verademing . Zo hebben we jullie ervaren,Jullie persoonlijke aandacht,luisterend oor , invoelend vermogen,het meedenken en het geven van goede adviezen,heeft ons veel gedaan en geholpen. Dit alles heeft bijgedragen tot een goede afsluiting van de verkoop van het huis van onze ouders . Wij willen jullie hiervoor en Dennis speciaal bedanken.We kijken met goede gevoelens terug op dit gehele proces. Alle toekomstige verkopers van een huis ,appartement of flat zijn bij jullie in goede handen . Met vriendelijke groeten van ons Erna-Brand-Ruiken Hetty Hoegen-Ruiken
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.