• Verkocht

Rijksweg 98 7011 EB Gaanderen Vulcaansoord en het Richtersbos-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Deze woning bezichtigingen? Neem contact op met ons kantoor 085-047-1476

Bieden vanaf € 270.000

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

Indeling
Gelegen in het hart van Gaanderen ligt deze fraaie twee-onder-1-kap eengezinswoning.

Begane grond;
Via de voordeur betreed je de hal welke toegang verleent naar de woonkamer en de trapopgang. De ruime doorzon-woonkamer met houten laminaat vloer en openslaande deuren geeft zicht op de achtertuin. De woonkamer verschaft toegang tot de kelder en een inbouw kast via twee deuren. De keuken beschikt over inbouwapparatuur als een combi oven en inductie kookplaat. Na de keuken betreed je de bijkeuken met voorzieningen voor wasmachine, droger en cv-installatie. Hiervandaan volgt ook de badkamer met apart toilet.

Verdieping;
Op de bovenverdiepingen bevinden zich 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Door het gehele huis is er voldoende opbergruimte te vinden in de vorm van bestaande inbouwkasten.

Buiten;
De diepe tuin is op het zuiden gelegen en heeft een heerlijk zonnig terras. Ook beschikt de woning over een grote overdekte serre/uitbouw met grote glazen schuifpuien. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een gazon van ca. 25m2. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur met overdekt terras.

Omgeving;
De woning is zeer centraal gelegen in Gaanderen. Schuin tegenover de woning bevindt zich een bosachtig gebied. Vanuit het huis, wandel of fiets je direct het landelijk gebied in. Winkels, supermarkt, school, treinstation en speeltuin bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook sportvelden bevinden zich nabij. De Rijksweg sluit aan op de N317/N818 zodat ook de A18 binnen enkele minuten bereikbaar is.

Bijzonderheden;
Bouwjaar 1926
Eigen grond 251 m2
Woonoppervlakte 100 m2
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel
Alle ramen voorzien van rolluiken
Buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
Asbestclausule van toepassing.
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.657
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

DOETINCHEM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
121 m² (17,5 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.