• Verkocht

Emailleerstraat 32 7011 MH Gaanderen De Elshof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie bieden wij u aan deze instapklare UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING. Deze keurig onderhouden woning is gerealiseerd in 2008 en kenmerkt zich door zijn sfeervolle karakteristieke bouwstijl. De woning is gelegen nabij diverse sociale voorzieningen zoals scholen, treinstation en het winkelcentrum van Gaanderen.

KORTOM: Heeft u geen tijd en zin om te klussen? Maar wilt u de woning direct betrekken? Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze luxe afgewerkte woning.

Let op de genoemde prijs betreft een vanafprijs.

Begane grond: Bij binnenkomst treft u in de hal aan de rechterzijde de meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer. De woonkamer staat in verbinding met de tuingerichte keuken welke beschikt over openslaande tuindeuren. De luxe keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductie kookplaat en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is de tussenhal met bergkast en toiletruimte bereikbaar.

Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie vlotte slaapkamers en luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Zolder: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met witgoed opstelling. Vanuit deze praktische voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer met vaste kast en Cv-installatie. Op zowel de voorzolder als de slaapkamer heeft u daglicht toetreding middels een dakraam.

De op fraaie wijze aangelegde achtertuin is bereikbaar d.m.v. een achterpad en is voorzien van een houten berging.

Kenmerken
Bouwjaar: 2008
Perceel oppervlakte: 140 m2
Inhoud: ca. 404 m3
Woonoppervlak: ca. 131 m2
Externe buitenruimte: ca. 6 m2

Bijzonderheden
Volledig geïsoleerd
Verwarming d.m.v. Nefit Topline (2020)
Mechanische ventilatie
Grote uitbouw
Vloerverwarming badkamer
luxe keuken en nette badkamer
Vier vlotte slaapkamers
Schilderwerk in 2014/2015 uitgevoerd
Energielabel A

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 6202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alliance Makelaars

Bel 0315-685546

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.