• Verkocht

Heidedijk 11 7011 JS Gaanderen Buitengebied Pierikstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 10.420 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op korte afstand van Doetinchem en A18 gelegen, woonboerderij met schuur en prachtig uitzicht over het Achterhoekse coulissenlandschap. Deze gedateerde woonboerderij verdient een opfrisbeurt maar biedt veel ruimte en mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 10.240 m². Ideaal voor het houden van paarden en/of andere dieren. Maak een afspraak om de sfeer te proeven van het Achterhoekse buitenleven!

Indeling
Begane grond: entree, met CV-ketel opstelling, toegang tot de bergzolder en woonkeuken. Hal, toilet met fontein, badkamer en meterkast. Woonkamer met houtenvloer en uitzicht over het Achterhoekse coulissenlandschap. De houtkachel staat onder een schouw met authentieke tegeltjes. Verder beschikt de begane grond over drie slaapkamers.
Zolder: middels luik te bereiken bergzolder met mogelijkheden.

Vrijstaande stenen schuur met stallen en ruime werkplaats met overkapping, hier kunt u een gezellige zit van creëren of een parkeerplek voor maar liefst 2 auto’s. Verder beschikt het perceel over een extra tuinhuisje. Kortom heerlijk veel bergruimte voor de klusliefhebber!

Bijzonderheden
- oorspronkelijk bouwjaar circa 1876
- perceelgrootte totaal 10.240 m²
- de woning beschikt over oude eiken gebinten
- fantastisch vrij uitzicht
- eigen oprijlaan
- cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2021

Ligging
De woning is heerlijk vrij gelegen in het buitengebied. Gaanderen ligt op 5 autominuten van regiostad Doetinchem en 3 autominuten van de A18. Verder is Gaanderen voorzien van een NS-station, diverse supermarkten, winkels, basisschool en sportclubs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
10.420 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM G 1829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM G 2224
Oppervlakte
5.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816

NVM aankoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.