• Verkocht

Dorpsweg 27 9798 PC Garmerwolde Garmerwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Onder de rook van Groningen: Karakteristiek vrijstaand woonhuis met een ruime aangebouwde multifunctionele schuur en een fraaie besloten achtertuin. Naast de robuuste jaren dertig uitstraling vind je in de woning nog leuke authentieke elementen terug als sfeervolle kamer-en-suite deuren en glas-in-lood. De grote aangebouwde schuur (met beloopbare zolder) van circa 48 m2 is te gebruiken als werkplaats en/of garage, maar is ook prima bij de woning te betrekken om meer woonruimte te creëren.

Het plekje is echt super leuk! Door de besloten achtertuin met verschillende fruitbomen heb je een echt "buitenleven" gevoel en in de verte zie je Groningen liggen. Garmerwolde ligt op nog geen vijf kilometer van het centrum van Groningen en heeft een eigen basisschool. Op de fiets zit je zo in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied van Kardinge.

Indeling woonhuis begane grond:
hal/entree; woonkamer-en-suite totaal circa 37 m2 verdeeld in een woonkamer (met houtkachel) en een eetkamer van circa 20 m2; dichte keuken met inbouwapparatuur; toegang tot de aangebouwde schuurruimte van totaal circa 48 m2; hier bevinden zich het toilet en een bijkeuken met c.v. ketel opstelling en witgoedaansluiting; via een vlizotrap wordt de bergzolder van de schuur bereikt met een vloeroppervlakte van circa 65 m2.

Indeling woonhuis verdieping:
overloop; slaapkamer circa 11 m2; slaapkamer circa 18 m2 met vaste kastruimte; bergruimte vanaf overloop via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- perceel 700 m2
- nette vloer- en wandafwerking
- c.v. verwarmd (bouwjaar ketel 2010)
- ouderdomsclausule van toepassing
- niet zelf-bewoningclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEN BOER K 899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
15,9 meter diep en 17 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beks Makelaardij

Bel 050-3022191

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.