• Verkocht

De Deel 6 5438 RE Gassel Gassel kom

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een levendig dorp dat is omgeven door bos- en waterrijk gebied? In het Brabantse kerkdorp Gassel staat deze fijne twee-onder-één kap woning. De ruimte en mogelijkheden in deze woning zullen u positief verrassen!

Dit uitgebouwde (t)huis is voorzien van een nette leefkeuken en forse woonkamer. Daarnaast heeft u de beschikking over liefst vier slaapkamers en ruime badkamer.
Als u denkt dat u hiermee alles heeft gezien, dan heeft u het mis!
De woning is dusdanig uitgebouwd, dat u meerdere ruimtes heeft om uw werkzaamheden of hobby's uit te voeren, maar ook geschikt om heerlijk een boek of krant te lezen.
Naast de forse garage\berging met zolder, vindt u ook nog een extra kantoorruimte. O ja, vergeten we bijna de diepe kelder te noemen!
Parkeren is hier ook geen probleem, dit kan op uw eigen inrit of op de diversen parkeerplaatsen in de rustige straat.
Uw (klein)kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de speeltuin verderop in de straat of lekker ravotten in de bossen die op letterlijk een steenworp afstand liggen.
Binnen een paar minuten lopen bent u bij de basisschool, het dorpshuis of Servicepunt Gassel. Hier vindt u een bakker, kapper, bibliotheek en snackbar.

Ligging:
Het mooie Gassel is één van de drie dorpen in de gemeente Grave.
De basisschool, De Bongerd, ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en snackbar. Even het plein oversteken en u bent bij het dorpshuis. Speeltuinen en trapveldjes vindt u ook op diverse plekken in het dorp.
Er is een rijk verenigingsleven die wat te bieden heeft voor elke leeftijdsgroep! En trouwens, er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd waar u uiteraard van harte welkom bent. 
Mogelijkheden om te recreëren zijn in grote mate aanwezig. Gassel staat in de omgeving bekend om haar "Gasselse bossen" nabij deze woning. In de bossen kunt u heerlijk wandelen, terwijl uw kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen, hutten kunnen bouwen of kunnen spelen in de speeltuin. Ook is daar een manege gevestigd.
Op enkele minuten fietsen komt u bij "de Kraaijenbergse plassen". U kunt hier zwemmen, varen of vanaf een bankje met picknicktafel van de natuur en pleziervaartuigen genieten. Maar ook zeker een mooi gebied om doorheen te fietsen.

Op een paar minuten autorijden ligt het gezellige, historische stadje Grave waar volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig zijn.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale weg N321 in korte tijd op de snelwegen A73 of A50. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen of Uden, in hartje Cuijk zelfs binnen 10 minuten. Mocht u een voorkeur hebben voor openbaar vervoer, ook dat is mogelijk in Gassel.

Begane grond:
Achter de voordeur betreedt u de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Als u de woonkamer binnenkomt ervaart u veel ruimte en door de vele raampartijen ook veel licht. Een fijne ruimte met veel mogelijkheden. Hier ervaart u de warmte van de vloerverwarming, maar ook een sfeerhaard is aanwezig. Een garantie voor heerlijke sfeervolle winteravonden.
Vanuit de woonkamer kunt u afdalen naar de kelder. Deze ruimte biedt u veel opbergmogelijkheden, maar ook aansluitingen voor de wasmachine en -droger zijn hier aanwezig.
Via de stijlvolle glazen schuifdeur komt u in de ruime keuken, eveneens voorzien van vloerverwarming. Centraal in deze ruimte heeft u de beschikking over een kookeiland, die naast de kookplaat is voorzien van wasbak. In de grote wandkast zitten een combi-oven en vaatwasser. Aan de kleine bar heeft u de mogelijkheid om 's ochtends heerlijk u ontbijt te nuttigen of om te genieten van een lekker kopje koffie.
Aangrenzend vindt u een voorportaal waar u uw jassen kunt ophangen of voorraad kunt opbergen. Tevens is hier ook het toilet.
Vanuit de keuken komt u in een extra ruimte die voor vele doeleinden te gebruiken is. Bijvoorbeeld als extra ruimte om te relaxen voor de de ouderen of als speelruimte voor de jongelingen. Een erg prettige en fijn verlichte ruimte door de forse ramen aan weerszijden, als de temperaturen dalen is verwarming aanwezig! Er is toegang tot zowel de inrit als naar de achtertuin.
Naast het reeds genoemde, is in deze aanbouw ook nog een werkkamer aanwezig. Dit kantoor is uitermate goed te gebruiken als thuiswerkplek, maar bijvoorbeeld ook als salonruimte.
En natuurlijk mag de garage\berging in dit geheel niet ontbreken, hier kunt u heerlijk hobbyen of uw spullen opbergen. Niet genoeg opbergruimte? Dan is de opbergzolder op de garage hiervoor een uitgelezen plek.
Zoals u leest, zijn de mogelijkheden in deze woning zeer divers!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop welke grenst aan drie slaapkamers. Ook de badkamer is vanuit de overloop toegankelijk.
De badkamer is rijkelijk uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het grote, wat hoger gelegen, raam geeft u veel lichtinval overdag, maar tijdens de donkere uurtjes kunt u vanuit bad genieten van de mooie sterrenhemel. Eén van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als inloopkast, maar deze is ook prima te gebruiken als slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op een voorportaal met een aparte CV-ruimte. Vanuit de voorzolder komt u in een praktische ruimte die bijvoorbeeld als extra slaapkamer te gebruiken is. Het dakraam zorgt voor de nodige lichtinval.

Tuin:
Via de de uitbouw is de tuin bereikbaar. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Heerlijk in de zon of onder de sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de tuin, gelegen op het zuidoosten. Een gezellige barbecue of borrelavond kunnen hier zomaar langer duren dan verwacht!

Bijzonderheden:
- Ruime woning
- Vier slaapkamers
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Garage met zolder
- Praktische kelder
- Woning met veel mogelijkheden
- Kindvriendelijke woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.428
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE L 1269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
De Deel 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige en deskundige makelaar met een persoonlijke aanpak. Traject verliep soepel met goede en snelle communicatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.