• Verkocht

Plantsoenstraat 5 9514 BJ Gasselternijveen Gasselternijveen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een rustige locatie in Gasselternijveen ligt deze fraaie VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING met een vrijstaande stenen garage, vrijstaande houten schuur, erf en tuin op een perceel van 537 m² eigen grond.

Deze woning is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen, zoals de schouw, glas-in-lood-ramen en de originele suitedeuren.

De indeling van deze woning is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree/hal met meterkast (recent vernieuwd), woonkamer met elektrische haard (het originele rookkanaal is nog aanwezig en kan desgewenst weer in gebruik worden genomen) en originele suitedeuren waarmee het eetgedeelte kan worden afgesloten, dichte keuken voorzien van een keukenopstelling met 5-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en toegang naar de provisiekelder, achterhal met toilet en een badkamer met 2-persoons ligbad, douche en wastafelmeubel.

Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang naar het platte dak).

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
overloop en een vierde slaapkamer. Het vloeroppervlak op deze verdieping is verrassend ruim!

VERDER:
een vrijstaande stenen garage, opgesplitst in 2 delen (garage en mancave) en een vrijstaande houten schuur. De garage is voorzien van een buitenkraan waarbij het water wordt verkregen uit een grondwaterbron.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning is voorzien van dak en vloerisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing (op 2 kleine glas-in-lood-ramen na). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Remeha Calenta bouwjaar 2012).

De volgende zaken zijn door de huidige eigenaar vernieuwd/aangepast:
- meterkast vernieuwd in 2018;
- badkamer vernieuwd in 2018;
- keuken vernieuwd in 2018;
- toilet gerenoveerd in 2018;
- dakleer platte daken vervangen in 2018;
- Velux dakraam geplaatst op tweede verdieping in 2018;
- diverse kozijnen vervangen in 2018;
- woning volledig buitenom geschilderd in 2018;
- panlatten en dakpannen vervangen in 2019;
- zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- bestrating en tuin vernieuwd in 2020;

Indien gewenst kan er aan de achterzijde vergunningsvrij uitgebouwd worden. Het genoemde energielabel (D) is een verouderd label, aangezien er nadien zonnepanelen aangebracht zijn!

Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GASSELTE K 1109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
477 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GASSELTE K 1367
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Namaco Aa & Hunze

Bel 0592-261700

NVM aankoopmakelaar

Oosterom Makelaardij o.g.

Bel 0599-234605
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Plantsoenstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Addy heeft ons heel erg goed geholpen. Zijn nuchtere kijk en zijn bereidheid om afspraken om te zetten om met ons mee te gaan: echt fantastisch. We komen uit het midden van het land en wilden ons graag vestigen in het noorden. Door zijn inzet is dit gelukt! In de tijd dat overbieden gewoon was durfde Addy het aan om te onderhandelen met een goed resultaat. Ook zijn goede kijk op onderhoud en staat van huizen doordat hij ook taxateur is, is heel erg fijn.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.