• Verkocht

Walgang 7 4931 DH Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een fraai afgewerkt, zeer ruime en speels ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer momenteel als bioscoop in gebruik is. Deze ruimte is eventueel ook uitermate geschikt voor een praktijk aan huis. Deze woning laat zien, dat een combinatie van ruimte, comfort, kwaliteit en een andere indeling zeer aantrekkelijk is!

De woning beschikt over een ruim dakterras / balkon met een gunstige, zonnige ligging op het zuidwesten en een eigen overdekte parkeerplaats (met over te nemen oplaadpunt voor elektrische auto).

De volgende pluspunten vallen direct op:

- woonoppervlakte 136 m²
- inhoud 483m³
- Bouwjaar 2007
- Grote werkkamer/bioscoopruimte/kantoor op begane grond, gelegen aan de voorzijde, toegankelijk met privacy behoud
- Sfeervolle geheel verbouwde woonkamer op de eerste verdieping met openslaande deuren naar het terras
- Terras op zuidwesten
- Moderne handgemaakte woonkeuken (2018) met inbouwapparatuur.
- Karakteristiek object, gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen
- Gelegen op een markante locatie in Geertruidenberg

Indeling;

Entree, royale ontvangsthal, gastentoilet met fonteintje, slaap/werkkamer/bioscoop met een laminaatvloer, inpandige berging, achterdeur naar overdekte parkeerplaats.

Via trapopgang naar de eerste verdieping;

Verdieping:
Via de trap te bereiken sfeervolle open woonkamer met een zeer fraaie visgraat eikenparket vloer. De indeling van deze living is door het open maken van de keuken en het weghalen van het traphalletje een oase van ruimte en licht. De keuken is op een unieke wijze vorm gegeven, de keuken bestaat uit een spoeleiland/eetbar en een kookgedeelte met veel bergruimte en een uniek fraaie vormgeving. De ruimte van de woonkamer biedt u de kans om verder de ruimte naar eigen inzicht te verdelen in eethoek en zithoek.

Via trapopgang naar 2e verdieping;

Verdieping 2:
Overloop, aan de voorzijde de ouderslaapkamer en geheel betegelde zeer ruime moderne badkamer met hoekligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en veel lichtinval. De badkamer is in begin 2015 deels gemoderniseerd.

Aan de achterzijde een 2e en 3e slaapkamer, beide met een Velux dakraam. In een van de kamers is ook de aansluiting van de wasmachine.

Via vlizotrap naar de 3e verdieping: zeer grote hoge bergzolder met cv ketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 3260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEERTRUIDENBERG B 3292
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (3,3 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680
Een funda gebruiker
Walgang 7
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft het huis verkocht voor een goede prijs. De foto's waren in het begin niet al te best en de fotograaf niet erg prettig. Jammer dat de makelaar die het merendeel van de bezichtigingen deed, niet degene was waar alles mee besproken was en er daarom dus veel onduidelijk of zelfs incorrect was uitgelegd aan in ieder geval de uiteindelijke koper van het huis. Verder was de communicatie wel prettig en de courtage marktconform.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.