• Verkocht

Schoutenlaan 40 4931 RR Geertruidenberg Geertruidenberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een fraai afgewerkte ruime twee-onder-een-kap woning waar u alle luxe en comfort
heeft? Dan is deze fraaie ruime tweekapper uitermate geschikt voor u!
De oprit biedt plaats aan 2 of 3 auto’s daarnaast is er een ruime garage (18 m²), en zijn er 4
slaapkamers.

De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een sfeervolle overkapping.
De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een
moderne keuken en badkamer. De woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas, dak,
vloer- en gevelisolatie en heeft energielabel A.

Scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en de historische kern van Geertruidenberg liggen op
loopafstand en het winkelhart van Raamsdonksveer ligt op korte afstand (2km). De gemeente
Geertruidenberg is strategisch gelegen op het snijpunt van de A59 en de A27 waardoor steden als
Den Bosch, Breda en Utrecht/Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.

De kenmerken van de woning zijn:
-Inhoud 477m³
-woonoppervlakte 123m²
-perceel grootte 276m²
-bouwjaar 1987

PLUSPUNTEN
- Begane grond is in 2020 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.
- In 2020 voorzien van 16 zonnepanelen
- In 2019 voorzien van een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Stadsverwarmingsinstallatie vernieuwd in 2018
- Grote inloopkledingkast op de ouderslaapkamer
- Gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van stucwerk en op de begane grond en
eerste verdieping spachtelputz
- Gehele eerste en tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer
- Extra brede garage (3,40 m x 6,00 m)
- Elektra in de woning is volledig vernieuwd
- Woning is op de eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Begane grond:

Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en de gerenoveerde trap naar
de eerste verdieping. Middels de koofverlichting (LED-verlichting) over de gehele woonkamer en
keuken ontstaat een gezellige sfeer. De ruime L vormige woonkamer is gemoderniseerd en heeft een breed zitgedeelte van maar liefst 6
meter waardoor een ruime zithoek gecreëerd kan worden. Tevens is in 2019 de gehele begane grond
vloer voorzien van een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming. Ook is in 2019 de benedenverdieping volledig geschilderd.
De openslaande tuindeuren geven een heerlijke open gebruiksmogelijkheid met de tuin.
De moderne L vormige keuken bevat een Miele vaatwasser, een Whirlpool koelvriescombinatie,
combimagnetron/oven, brede inductiekookplaat en afzuigkap. In de handige
opberglades zit voldoende bergruimte om de gehele keukeninventaris in op te bergen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer is
gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse lichtpunten. Middels de ruime en sfeervol verlichte
inloopkledingkast wordt de opbergruimte op deze slaapkamer optimaal benut. De twee gelijke
slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen aan de zonzijde van de woning.
De moderne badkamer is vernieuwd en bevat een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met
opberglades + elektra, grote wandspiegel met verlichting + elektra en toilet.

Tweede verdieping:

De gemoderniseerde en lichte zolder is voorzien van een ruime overloop met opbergschotten
en aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, waarvan
het dak in 2018 is vernieuwd, is momenteel in gebruik als zeer ruime werk/hobby/logeerkamer.

Tuin en berging:

De tuin (ca 130 m2) is gemoderniseerd en voorzien van nieuwe bestrating, een overkapping
(6 m x 3,2 m) en een houten berging (3 m x 3,2 m). Middels sfeervolle verlichting zijn de overkapping
en de tuin rondom verlicht en in diverse stroompunten voorzien. In 2020 zijn er 16 zonnepanelen op
de overkapping gelegd. De achterzijde van de tuin is middels een poort toegankelijk en loopt uit in
een grasveld wat aansluit op een mooi gemeente park.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
127 m² (11,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.