• Verkocht

Frederik Hendrik wal 63 4931 NK Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Luxe en sfeervol afgewerkte woning met twee privéparkeerplaatsen. Gelegen in de karakteristieke woonwijk “het Oranjebastion” in Geertruidenberg, nabij rivier ‘De Donge’. Bij de afwerking van de woning is gebruik gemaakt van frisse, sfeervolle kleuren en duurzame materialen. De woning heeft een Inhoud ca. 435m³, een woonoppervlakte van ca. 120 m² en perceeloppervlakte van 124 m². Het bouwjaar van de woning is 2009.

De woning is goed onderhouden en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing, met een energielabel A.

In de onderhoudsvrij aangelegde tuin op het zuidwesten bevindt zich een houten berging. Direct achter deze berging vindt u twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen op een markante locatie in Geertruidenberg met primaire voorzieningen op korte afstand. De snelwegen A27 en A59 zijn bereikbaar binnen een paar autominuten.

PLUSPUNTEN
- karakteristiek object
- luxe en smaakvolle afwerking
- duurzame materialen
- vloerafwerking begane grond: eiken delen
- Onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuidwesten met berging
- 2 parkeerplaatsen
- instapklaar
- energielabel A
- gelegen op een fraaie locatie in Geertruidenberg

INDELING WONING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping, geheel betegeld toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Voorts is er een royale trapkast en staat de woonkamer in een open verbinding met de luxe open keuken voorzien van koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en geïntegreerde afzuigkap met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en luxe badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn geheel voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, welke voor een lichte en frisse uitstraling zorgt.
- slaapkamer 1 (voorzijde )
- slaapkamer 2 (achterzijde) voorzien van groot dakraam
- slaapkamer 3 (achterzijde) voorzien van groot dakraam, momenteel ingericht als inloopkast
- luxe geheel betegelde badkamer (voorzijde) voorzien van hoogwaardige materialen. De badkamer is voorzien van een wandcloset , wastafelmeubel, bijbehorende kast, inloopdouche v.v. regen- en handdouche en design radiator.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte voorzien van laminaatvloer. In gebruik als ouderslaapkamer en een aparte ruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

Derde verdieping:
Grote bergzolder welke toegankelijk is middels een vlizo trap.

TUIN
De onderhoudsvrij aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een terras,
sierbestrating, borders en een houten berging. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de poort in de achtertuin zijn de twee parkeerplaatsen bereikbaar, deze zijn gesitueerd direct achter de berging op eigen terrein.

OPLEVERING
Het komt niet vaak voor dat er tegelijk 2 naast elkaar liggende woningen te koop komen. De eigenaren hebben in hetzelfde project een nieuwbouwwoning gekocht. Dit betekent dat de aanvaarding in Q2 van 2022 zal plaatsvinden. Het is mogelijk een hypotheekofferte aan te vragen met een geldigheidsduur van 12 maanden, info via ons kantoor, zodat u nu al zekerheid heeft voor komend jaar!

INFORMATIE OVER DE GEMEENTE GEERTRUIDENBERG
- Voorzieningen in Geertruidenberg en Raamsdonksveer:
Supermarkten, gevarieerd winkelbestand, diverse speeltuintjes, diverse (basis)scholen, kinderopvang, bibliotheek, jachthaven, voetbal- /tennisvelden en
diverse eet- uitgaansgelegenheden, de historische markt van Geertruidenberg.
- Ligging:
- Nabij de snelweg A27 (Utrecht - Breda) en A59 (Den Bosch – Knooppunt Zonzeel).
- Nationaal park de Biesbosch op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 3439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (9 meter diep en 5,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Trommelen Makelaardij

Bel 0614579800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.